Local Commercial à vendre à Palma de Mallorca, Mallorca

Transfert d'un club nocturne exclusif · La Lonja · Palma

Licence de musique · Concept premium · Emplacement unique

Au cœur de La Lonja, l'une des zones les plus emblématiques et exclusives de Palma, se présente une opportunité vraiment difficile à trouver sur le marché.

Ce n'est pas un bar
Ce n'est pas un restaurant

C'est un club nocturne de concept exclusif, conçu pour une clientèle sélecte.

Conditions

Transfert : 140.000 €
Loyer : 2.300 €/mois
Contrat en cours : 9 ans restants

Sécurité contractuelle + stabilité à long terme = investissement solide

L'espace

Local réparti sur deux étages
Entièrement rénové
Décoration finement élégante et originale
Murs en pierre naturelle (caractère historique)
Ambiance intime de type club privé / speakeasy

Superficie approximative : 191 m2 selon le Cadastre

Un espace avec une identité propre, impossible à reproduire aujourd'hui

Actif différentiel (clé)

Licence de musique active

Extrêmement rare à La Lonja
Pratiquement impossible à obtenir actuellement

Cela transforme le local en un actif premium et stratégique

Le concept

Un club nocturne inspiré des clubs de jazz internationaux :

Musique live
DJ sets
Cocktails de haut niveau
Nuits thématiques exclusives
Ambiance sophistiquée et sélecte

Expérience, pas volume
Clientèle de qualité, pas de massification

Emplacement – La Lonja

Zone historique avec une grande valeur patrimoniale
Public international à fort pouvoir d'achat
Grand attrait touristique nocturne
Environnement dominé par la restauration

Et voici la clé :
très peu de lieux de boissons premium → positionnement direct

Positionnement de marché

Ce local se situe dans un segment :

Marge élevée par ticket
Faible concurrence directe
Haute différenciation

Ne concurrence pas les bars → concurrence avec des expériences exclusives

Potentiel d'affaires

Événements privés
Club de membres
Nuits thématiques
Marque propre positionnable

Modèle évolutif et hautement rentable s'il est géré correctement

Profil idéal

Opérateurs de loisirs nocturnes premium
Investisseurs avec une vision de marque
Groupes de restauration cherchant à se diversifier
Entrepreneurs avec un concept différentiel

Locaux comme celui-ci :

À La Lonja
Avec licence de musique
Avec contrat long
Avec concept déjà créé

Ne sortent pas habituellement sur le marché

Conclusion

Cet actif ne s'achète pas au mètre
Il s'achète par :

emplacement
licence
concept
potentiel de marque

Et c'est ce qui génère une rentabilité réelle