Villa/Maison Semi-Mitoyenne à vendre à Torre del Mar, Vélez-Málaga, Malaga

Maison mitoyenne orientée au sud dans la résidence El Tomillar, à Torre del Mar, située dans un quartier résidentiel calme et parfaitement desservi, à quelques minutes à pied de tous les services, ce qui en fait un choix idéal pour vivre confortablement toute l’année.

Le logement est réparti sur quatre niveaux et offre de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et des espaces bien distincts. On y accède par un agréable patio extérieur de 25 m² orienté au sud, très ensoleillé et idéal pour profiter du plein air, partager des repas en famille ou se détendre.

Au niveau principal se trouvent des toilettes, un grand salon, une cuisine indépendante et une salle à manger, formant un espace confortable et pratique au quotidien.

Le premier étage comprend une salle de bains complète donnant sur l’extérieur et deux chambres, contre trois auparavant, ce qui permet de profiter de pièces plus spacieuses et confortables.

Au dernier étage, sous les combles, se trouve une grande chambre principale dotée d’une terrasse privative et d’une salle de bains attenante, offrant un espace intime et exclusif au sein du logement.

Autre atout : le logement est équipé d’un système de production d’eau chaude par panneaux solaires, gage d’efficacité énergétique et d’économies.

Le sous-sol abrite un garage pouvant accueillir un véhicule, ainsi que des placards, un espace atelier et des zones de rangement, qui rendent le logement particulièrement fonctionnel.

À deux pas des supermarchés, d’une pharmacie, de cafés et du centre commercial El Ingenio, avec un accès rapide à l’autoroute de la Méditerranée, permettant de rejoindre facilement les localités voisines.

En somme, un logement qui allie emplacement, espace, confort et qualité de vie, idéal comme résidence principale dans l’un des quartiers les plus prisés de Torre del Mar.

Cette propriété porte la référence : NL203079.

Conformément aux dispositions de l’article 20.1 du TRLDCU, le prix du bien sera majoré des montants suivants : impôts à la charge de l’acquéreur. Pour la TVA, le taux en vigueur est de 10 % (Loi 37/1992 du 28 décembre relative à la taxe sur la valeur ajoutée). Pour l’ITP, le taux s’applique à la valeur la plus élevée entre le prix de vente et la valeur cadastrale de référence ; il varie entre 3,5 % et 7 % selon la situation de l’acquéreur, conformément au Décret législatif royal 1/1993 du 24 septembre portant approbation du texte refondu de la Loi relative à l’impôt sur les transmissions patrimoniales et les actes juridiques documentés. Les frais de notaire et d’enregistrement sont soumis à un tarif réglementé ; leur coût estimatif peut s’élever à 1 500 € pour le notaire et à 500 € pour l’enregistrement (Décret royal 1426/1989 du 17 novembre portant approbation du tarif des notaires, et Décret royal 1427/1989 du 17 novembre portant approbation du tarif des conservateurs des hypothèques, respectivement). En cas de recours à un financement bancaire, le montant des frais supplémentaires devra être convenu avec l’établissement financier.