Terre non Aménagée à vendre à Mojácar, Almería

Si vous recherchez la toile parfaite pour construire la maison de vos rêves, ce terrain urbain dans la prestigieuse urbanisation Altos del Albardinar est tout simplement une opportunité unique. Situé dans l'une des zones résidentielles les plus récentes et exclusives de Mojácar Playa, ce terrain offre la combinaison idéale de confidentialité, de vues panoramiques et d'accès immédiat à tous les services.

Le terrain a une superficie totale de 317,06 m2. Bien qu'il ne soit pas un rectangle parfait, sa géométrie intelligente s'élargit vers l'ouest, permettant une façade large qui capture toute l'essence des couchers de soleil almeriens. Avec des dimensions approximatives de 22 mètres de long sur 14-15 mètres de large, l'espace est idéal pour un design architectural contemporain qui tire parti de la lumière naturelle.

Potentiel Constructif et Données Techniques
Ce qui fait vraiment ressortir ce terrain est son très haut potentiel d'exploitation. Selon le rapport urbanistique, la propriété permet une surface constructible totale de 231,09 m2. Cela représente un impressionnant ratio de constructibilité de 0,73 m2/m2 sur la superficie du terrain, un chiffre bien supérieur à la moyenne de la zone, ce qui vous permet de projeter une maison de grandes dimensions sans renoncer à des espaces extérieurs.

Les paramètres urbanistiques sont clairs et favorables pour un développement immédiat :

Occupation : Maximum selon les retraits et la constructibilité.

Hauteur maximale : 8,00 mètres, permettant jusqu'à 2 étages au-dessus du sol.

Sous-sol supplémentaire : La construction d'un sous-sol est autorisée et ne compte pas dans les 231,09 m2 de constructibilité. C'est une valeur ajoutée immense, vous permettant de créer un garage double, une salle de cinéma, une salle de sport ou une cave sans réduire la superficie de vos pièces principales.

Retraits : Il faut respecter 5 mètres par rapport aux voies et 3 mètres par rapport aux limites latérales.

Étant un terrain urbain direct, il dispose de tous les services à pied de la propriété : revêtement de qualité, trottoirs, éclairage public, égouts et accès garanti aux réseaux d'eau et d'électricité. Vous n'avez qu'à vous soucier de choisir le design de votre future villa.