Finca/Maison de Campagne à vendre à Ondara, Alicante

Souhaitez-vous acheter une entreprise ou en créer une avec plusieurs sources de revenus dès le premier jour ?
Cet actif n'est pas un bien immobilier, c'est une structure d'entreprise déjà créée, et c'est là que réside la réelle différence.
La plupart des gens recherchent des hôtels achevés... sans marge. Un investisseur recherche au contraire : entrer avant, optimiser et multiplier les revenus.
Je vous pose une question clé : combien de propriétés trouvez-vous avec un hôtel + un restaurant + des événements + un logement dans une seule opération ?
Exactement. Très peu.
Trois lignes de revenus dans un seul actif : chambres, restauration et événements. C'est ce qui fait que cette propriété a du sens.
Analyse comme investissement :
Terrain : 2 542 m²
Construit : 1 340 m²
18 chambres avec salle de bain
Local événements : 541 m²
Logement inclus
Scénario d'affaires (conservateur) :
1. Hôtel (18 chambres)
Prix moyen : 70 €/nuit
Taux d'occupation moyen : 55%
Revenus : 250 000 €/an
2. Restaurant + événements
Mariages / événements : 20-30 par an
Panier moyen : 4 000 €
Revenus : 80 000 – 120 000 €/an
3. Extras (restaurant quotidien, retraites, etc.) : 30 000 – 50 000 €/an
Revenus totaux : 360 000 – 420 000 €/an
Investissement nécessaire :
Rénovation complète estimée : 250 000 – 400 000 € (selon le niveau et le concept)
Valeur et rentabilité :
Valeur active optimisée : 1 200 000 – 1 500 000 €
Investissement total estimé : Achat + rénovation : ~900 000 – 1 100 000 €
Marge potentielle : 20%+ Rentabilité cible : 15–25%
Répond aux critères d'investissement.
Pourquoi cette propriété plutôt qu'une autre ?
Parce que vous avez déjà :
Hôtel avec licence (vous évitez des années de démarches)
Terrain spacieux (clés pour les événements)
Piscine + jardin (valeur commerciale directe)
Espaces indépendants pour événements
Logement pour la gestion
Vous ne partez pas de zéro.
Vous ne concurrez pas avec un produit standard.
C'est un véritable avantage.
C'est pour un investisseur hôtelier petit/moyen, un entrepreneur d'événements, un opérateur touristique ou un investisseur qui comprend le métier, pas le logement.
Avant de visiter :
Faites-le comme un investisseur :
Visitez la zone par vous-même (si l'environnement ne correspond pas, l'entreprise non plus)
Consultez le financement au préalable.