Appartement à vendre à Centro - Sagrario, Grenade ville, Grenade

Immeuble à vendre à Grenade, centre-ville. Excellent emplacement, à côté de l'Hacienda, de l'Institut Padre Suarez et d'Ángel Ganivet, du Paseo et de la cantine universitaire, en dessous du Triunfo Jardín.
Immeuble construit en 1927 et entièrement réhabilité en 2007.
L'immeuble a 5 étages, ne dispose pas d'ascenseur.
Au rez-de-chaussée, nous avons un local d'une superficie de 120 m2, entièrement équipé, avec toutes les installations et avec une licence en vigueur de Café Bar Restaurant : 2 portes d'accès, entrée de secours, sortie de fumée sur le toit de l'immeuble, 2 toilettes (adaptées pour les personnes à mobilité réduite), ventilation par conduits, insonorisé, capacité de 60 personnes. Avec possibilité de terrasse dans la rue.
Les premier, deuxième et troisième étages ont une distribution identique : 3 appartements par étage : 3 chambres avec une salle de bain, 2 chambres avec une salle de bain, un appartement avec une salle de bain.
Le quatrième étage est divisé en 2 appartements : un d'une chambre avec salle de bain et terrasse, l'autre de 2 chambres avec une salle de bain et terrasse.

Toutes les installations ont été mises à jour, nous disposons donc d'une installation d'eau centralisée, de chauffage et de climatisation centralisés par aérothermie, d'énergie photovoltaïque et d'un soutien par chaudière à gaz naturel, réseau wifi centralisé. Tous les appartements ont été rénovés en ce qui concerne la plomberie, l'électricité, la menuiserie et sont tous loués avec des contrats actuels selon la réglementation en vigueur. Les charges individuelles de chaque logement sont faibles, ce qui les rend très abordables pour les locataires.
La rentabilité est assurée dès le premier moment, avec toutes les informations économiques disponibles.

Certification énergétique D. Immeuble entièrement réhabilité en 2007.

Le prix sera augmenté des frais d'achat (selon la loi). L'immeuble est livré avec les appartements meublés, avec ou sans locataires.