Entreprise à vendre à La Rinconada, Séville

Cette excellente usine industrielle de 218 mètres carrés, située dans le consolidé "Polígono Nacoisa" de La Rinconada, représente une opportunité exceptionnelle et unique d'affaires "clé en main".
Actuellement en fonctionnement comme centre de maintenance et de réparation de véhicules (carrosserie, peinture et mécanique), la propriété se distingue par une localisation logistique inégalable : juste en sortant du parc, se trouve une station-service, facilitant le ravitaillement et la livraison des véhicules.
L'usine est livrée entièrement équipée avec les outils nécessaires pour poursuivre l'activité professionnelle sans investissements initiaux. Le cœur opérationnel est sa zone de peinture, qui dispose d'une cabine professionnelle très peu utilisée et de dimensions généreuses (6,5 x 4 x 2,80 mètres environ), garantissant des résultats de haute qualité ; elle est complétée par une chambre technique indépendante pour le stockage sécurisé de produits chimiques. La capacité de travail est assurée par un élévateur à quatre colonnes pour des travaux de précision et deux élévateurs supplémentaires à deux colonnes qui facilitent le flux quotidien. En plus de l'espace de travail dégagé, l'usine dispose d'un bureau indépendant climatisé avec un split (froid/chaud) et d'un sanitaire complet avec douche et installation d'eau chaude, apportant un bien-être indispensable au quotidien.
Sa valeur se multiplie grâce à une localisation stratégique à La Rinconada. Elle possède un accès immédiat à l'A-8009, se connectant directement à la SE-30 et facilitant la distribution vers Séville et sa zone métropolitaine. De plus, sa proximité avec l'A-4 permet une communication rapide vers Cordoue et Madrid, tandis que le lien avec la SE-40 garantit une sortie fluide vers l'Aljarafe, Cadix et Huelva, faisant de cette usine un emplacement logistique privilégié pour servir toute la province.

Les dimensions fournies sont approximatives, de sorte que les dimensions et mesures indiquées sont indicatives, tout comme la perpendicularité des murs, et doivent être vérifiées par l'acheteur pour garantir leur exactitude.

Le prix indiqué n'inclut pas les frais et impôts inhérents à l'acquisition, qui sont détaillés ci-dessous :

Prix de vente : 179.800 € PVP + frais €
Frais :
Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Le taux d'imposition en vigueur dans la Communauté Autonome d'Andalousie sera appliqué, généralement de 7 %, sans préjudice de taux réduits de 3,5 %, 1,2 % ou 1 % applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien immobilier. L'impôt est dû sur la Valeur de Référence du Cadastre ou le prix de vente, celui qui est le plus élevé.
Frais de Notaire : Les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel régulé dans l'Annexe I, du Réel Décret 1426/1989, du 17 novembre, approuvant le tarif Notarial.
Frais d'Enregistrement : L'inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon le tarif officiel établi dans l'Annexe I, du Réel Décret 1427/1989, du 17 novembre, approuvant le tarif Notarial.
Frais de Gestion (Gestionnaire) : Les honoraires pour le traitement administratif, le règlement des impôts et l'inscription au registre s'élèvent à environ 600 € (TVA incluse).
D.I.A. (Document d'Information Abrégé) et Certification Énergétique à disposition du client.