Local Commercial à vendre à Rochelambert, Séville ville, Séville

Opportunité unique à Rochelambert ! – À vendre bar emblématique

À vendre Bar Casa Ricardo, un référent avec plus de 25 ans d'histoire au cœur de Rochelambert. Un commerce consolidé, rentable et avec une clientèle fidèle, qui est devenu un véritable point de rencontre pour les voisins, les commerçants et les visiteurs.

Plus qu'un bar, Casa Ricardo fait partie de l'âme du quartier : un lieu avec une histoire, une bonne ambiance et de nombreuses opportunités à venir. Maintenant, son héritage cherche une nouvelle main pour continuer à briller.

Ce local se distingue par son parcours, son emplacement privilégié et sa réputation impeccable, offrant une base solide tant pour continuer son activité réussie que pour impulser un nouveau projet avec une identité propre.

Caractéristiques du local :
Salon principal : spacieux, avec plus de 10 tables, capacité pour 40 convives confortablement assis.

Terrasse extérieure : avec 10 tables, idéale pour profiter de l'ambiance du quartier.

Cuisine industrielle entièrement équipée : extraction de fumée, lave-vaisselle, réfrigérateurs, plaques, feux industriels et tout le nécessaire pour continuer à fonctionner sans investissement supplémentaire.

Tout le matériel inclus : tant en cuisine que dans la salle.

2 toilettes adaptées et petit bureau privé.

Prêt à entrer et à travailler dès le premier jour.

Emplacement inégalable :
En plein cœur du quartier de Rochelambert, situé dans une rue piétonne du quartier, une zone avec du caractère, de la vie et un mouvement constant. Entouré de magasins, de commerces de proximité et d'une communauté fidèle qui apprécie la proximité, le bon service et la bonne cuisine.

Vous cherchez un investissement avec histoire et avenir ?
Le Bar Casa Ricardo offre non seulement un espace, mais une marque reconnue avec une clientèle fixe et une réputation irréprochable. Idéal pour des professionnels du secteur cherchant une rentabilité assurée ou des entrepreneurs avec une vision.

Remarque : Les plans et mesures sont indicatifs. Les surfaces, dimensions et distribution montrées sont approximatives et devront être vérifiées par l'acheteur pour garantir leur exactitude.

Prix de vente : 165.000 PVP + frais €

Frais :
Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Le taux d'imposition en vigueur dans la Communauté Autonome d'Andalousie sera appliqué, généralement de 7 %, sans préjudice de taux réduits de 3,5 %, 1,2 % ou 1 % applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien immobilier. L'impôt est dû sur la Valeur de Référence du Cadastre ou le prix de vente, celui qui est le plus élevé.
Frais de Notaire : Les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel régulé dans l'Annexe I, du Réel Décret 1426/1989, du 17 novembre, approuvant le tarif Notarial.
Frais d'Enregistrement : L'inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon le tarif officiel établi dans l'Annexe I, du Réel Décret 1427/1989, du 17 novembre, approuvant le tarif Notarial.
Frais de Gestion (Gestionnaire) : Les honoraires pour le traitement administratif, le règlement des impôts et l'inscription au registre s'élèvent à environ 600 € (TVA incluse).
D.I.A. (Document d'Information Abrégé) et Certification Énergétique à disposition du client.