Finca/Maison de Campagne à vendre à Carmona, Séville

Un environnement privilégié
Exclusif domaine à Carmona qui offre la paix absolue de la campagne sévillane, entouré de nature et d'oliviers en production, avec l'avantage d'être à quelques minutes de Séville. Un lieu pensé pour ceux qui apprécient la confidentialité, le silence et un style de vie en harmonie avec l'environnement.

Installations équestres
Le domaine dispose d'une infrastructure équestre complète conçue pour le bien-être et l'entraînement des chevaux. Il comprend de grands boxes, un manège pour le travail à pied, une piste longitudinale pour l'entraînement physique et de vitesse, ainsi que des chemins de terre idéaux pour des balades à cheval à travers le domaine.

La maison principale
La maison principale, d'architecture traditionnelle sévillane, allie caractère et confort. Elle offre de grands espaces de réunion tels qu'un grand salon avec cheminée et un lumineux patio central. Elle compte huit chambres, dont plusieurs en suite, idéales pour accueillir famille et amis en toute confort.

Vues et espaces extérieurs
Depuis la terrasse du premier étage, on profite de vues panoramiques sur les 17,44 hectares du domaine et sur le paysage sévillan. À l'extérieur, une piscine traditionnelle intégrée dans l'environnement invite à la détente pendant les mois d'été.

Services et fonctionnalité
La propriété comprend un logement indépendant pour le personnel d'entretien, garantissant une gestion efficace tant des installations équestres que de l'oliveraie. De plus, elle dispose d'une aire de jeux pour enfants, créant un espace idéal pour toute la famille.

Un style de vie unique
Un domaine où la fonctionnalité agricole se marie à la passion pour les chevaux, donnant lieu à un foyer exclusif où nature, tradition et bien-être cohabitent en parfait équilibre.

Conformément aux obligations d'information prévues par la Loi 10/2025, du 28 décembre, sur les services d'attention à la clientèle et la transparence, ainsi que par la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n'inclut pas les frais et impôts inhérents à l'acquisition, qui sont détaillés ci-dessous :

Prix de vente : 1.600.000 PVP + frais €
Frais :
Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Le taux d'imposition en vigueur dans la Communauté Autonome d'Andalousie sera appliqué, généralement de 7 %, sans préjudice des taux réduits de 3,5 %, 1,2 % ou 1 % applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien immobilier. L'impôt est dû sur la Valeur de Référence du Cadastre ou le prix de vente, celui qui est le plus élevé.
Frais de Notaire : Les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel régulé dans l'Annexe I, du Réel Décret 1426/1989, du 17 novembre, approuvant le tarif Notarial.
Frais d'Enregistrement : L'inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon le tarif officiel établi dans l'Annexe I, du Réel Décret 1427/1989, du 17 novembre, approuvant le tarif Notarial.
Frais de Gestion (Gestionnaire) : Les honoraires pour le traitement administratif, le règlement des impôts et l'inscription au registre s'élèvent à environ 600 € (TVA incluse).
Honoraires de l'Agence du Vendeur : inclus dans le PVP.
Honoraires de l'Agence de l'Acheteur : non inclus dans le PVP.
D.I.A. (Document d'Information Abrégé) et Certification Énergétique à disposition du client.