Appartement à vendre à Séville ville, Séville

La propriété exceptionnelle de 179 m2, située au cœur du prestige sévillan, avec la possibilité d'acquérir une place de garage dans le même bâtiment, non incluse dans le prix, un actif stratégique et de haute valeur dans cette zone restreinte. Située à côté de la Plaza de la Magdalena, cette résidence représente la symbiose parfaite entre la vitalité du centre historique et l'absolue intimité que demande le client le plus exigeant.

Résider à cet emplacement, c'est embrasser un style de vie distingué. La propriété offre le luxe d'un accès piéton immédiat aux artères les plus emblématiques de la ville, Sierpes, Tetuán et l'environnement monumental de la Cathédrale. Cependant, franchir le seuil de ce bâtiment signifie laisser derrière soi le pouls urbain pour entrer dans un espace de sérénité et de calme exceptionnel, une qualité presque inédite au cœur de la capitale.

Le logement se distingue par son excellente distribution et sa largeur. En entrant, un large hall d'entrée donne accès à un espace bien différencié qui comprend quatre chambres lumineuses. La chambre principale est conçue comme un espace privé, offrant une salle de bain attenante et un généreux dressing, apportant un haut degré de confort et de fonctionnalité. L'autre salle de bain sert le reste du logement. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, est complétée par un patio privé et une zone de buanderie discrète. La propriété maintient de bonnes qualités dans ses finitions.

Les plans fournis sont de caractère approximatif, de sorte que les dimensions et mesures indiquées sont orientatives, tout comme la perpendicularité des murs, et doivent être vérifiées par l'acheteur pour garantir leur exactitude. Certaines des images, en particulier celles du logement rénové, ont été créées avec l'IA.

Le prix indiqué n'inclut pas les frais et impôts inhérents à l'acquisition, qui sont détaillés ci-dessous :

Prix de vente : 895.000 PVP + frais €
Frais :
Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Le taux d'imposition en vigueur dans la Communauté Autonome d'Andalousie sera appliqué, généralement de 7%, sans préjudice de taux réduits de 3,5%, 1,2% ou 1% applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien). L'impôt est dû sur la Valeur de Référence du Cadastre ou le prix de vente, celui qui est le plus élevé.
Frais de Notaire : Les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel régulé dans l'Annexe I, du Réel Décret 1426/1989, du 17 novembre, approuvant le tarif Notarial.
Frais d'Enregistrement : L'inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon le tarif officiel établi dans l'Annexe I, du Réel Décret 1427/1989, du 17 novembre, approuvant le tarif Notarial.
Frais de Gestion (Gestoría) : Les honoraires pour le traitement administratif, le règlement des impôts et l'inscription au registre s'élèvent à environ 600 € (TVA incluse).
Honoraires de l'agence du vendeur : inclus dans le PVP.
Honoraires de l'agence de l'acheteur : non inclus dans le PVP.
D.I.A. (Document d'Information Abrégé) et Certification Énergétique à disposition du client.