Finca/Maison de Campagne à vendre à Santa Margalida, Mallorca

Si vous recherchez une ferme rustique dans un endroit calme et magnifique, c'est l'occasion idéale, peu importe d'avoir de la patience. Nous vous livrons une ferme avec le projet déjà approuvé et en attente du paiement des taxes pour commencer la construction. Le projet prévoit la construction de 283 m2 avec un point important qui est un garage de 31 m2 construit. La maison sera construite sur un seul niveau offrant un grand salon avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée sud-ouest. La partie nuit comprend 3 chambres doubles, une en suite avec dressing et salle de bains, et deux partageant une salle de bains. Il est à noter que la maison dispose également d'une buanderie et d'un WC d'invités. À l'extérieur, nous trouvons une piscine de 34 m2, une terrasse et un porche. La salle des machines sera enterrée, nous avons également une petite cabane existante d'environ 8 m2 qui peut être utilisée comme entrepôt. La zone ne permet pas de puits, donc la maison disposera d'une citerne et d'énergies renouvelables.

Le prix de vente publié ne constitue pas une offre contraignante et n'inclut pas les frais ni les impôts liés à l'achat. Fiscalité : L'opération est en principe soumise à l'ITP. Frais d'acquisition approximatifs : ITP (8% - 10 %) : ici 18 800 €. Notaire et Enregistrement : entre 0,2 et 0,5 % ici 1 200 €. Cabinet comptable : 500 €. Total approximatif: 20 000 €. Les honoraires de l'agence immobilière sont à la charge du vendeur sauf accord contraire des parties. Le prix final, impôts inclus, dépend de la situation fiscale de l'acheteur. La plus-value municipale est à la charge du vendeur. Les impôts fonciers et les ordures seront proratisés en fonction de la date d'achat. Il convient de noter qu'ici le projet exécutif et les taxes municipales seront à la charge de l'acheteur pour l'obtention du permis de construire.