Villa/Maison à vendre à Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

"Can Viva" - en vente, est une maison rénovée avec goût, alliant modernité et caractère traditionnel, située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de l'île, qui offre un rare sentiment de tranquillité et d'intimité. Nichée dans un cadre naturel paisible entre Ibiza-ville et Santa Eulalia, la propriété est située sur la côte est de l'île, à seulement 15 minutes environ d'Ibiza-ville et de Santa Eulalia, à environ 20 minutes de l'aéroport et à seulement 5 minutes du seul terrain de golf d'Ibiza. Les plages de Cala Llonga et Cala Olivera sont accessibles en 10 minutes environ. Sur un vaste terrain de 20 510 m², la propriété offre une surface construite d'environ 370 m² et dispose de cinq chambres, chacune avec salle de bains attenante. L'orientation avantageuse de la propriété garantit de magnifiques levers de soleil le matin et une atmosphère chaleureuse en soirée. Agrémentée de terrasses accueillantes et d'un permis de transformation déjà approuvé pour le garage existant, cette maison clé en main est prête à être emménagée immédiatement et offre en même temps au nouveau propriétaire un potentiel intéressant pour agrandir la résidence et la porter à sept chambres au total.

Accès, entrée & parking

L'accès se fait par des routes de campagne tranquilles. La propriété est accessible par un portail électrique et offre de nombreuses places de stationnement privées sur l'ensemble du terrain, ainsi qu'un garage existant d'environ 52 m².

Agencement

La surface habitable d'environ 315 m² s'étend principalement sur un seul niveau et n'est séparée que par quelques marches, ce qui crée un agencement particulièrement confortable et pratique au quotidien. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon spacieux, une salle de télévision séparée ou deuxième salon, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, des toilettes pour invités ainsi que quatre des cinq chambres, chacune avec salle de bains attenante.

L'étage supérieur est réservé à la cinquième chambre — une chambre double privée avec salle de bains attenante et balcon privé, offrant un havre de paix particulièrement calme et isolé. Sous la piscine, plusieurs débarras offrent une fonctionnalité supplémentaire ; l'un d'entre eux pourrait, puisqu'une salle de bains y est déjà présente, être aménagé à l'avenir en logement d'invités ou de personnel.

Le permis de construire déjà approuvé, inclus dans le prix d'achat, constitue une valeur ajoutée particulière. Il permet de transformer le garage existant en deux chambres supplémentaires avec une salle de bains, tandis qu'un nouveau garage double peut être créé sous le bâtiment existant. La réalisation de ces travaux incombe au futur propriétaire.

Les intérieurs, conçus par Sandra Tarruella, basée à Barcelone, confèrent à la maison une esthétique unique et soigneusement travaillée, soulignant son caractère particulier.

Espace extérieur

Les espaces extérieurs sont entièrement conçus pour offrir une ambiance méditerranéenne propice à la détente et s'articulent autour d'une grande piscine d'environ 50 m², d'où s'ouvre une belle vue panoramique jusqu'à la mer. Juste à côté, une vaste terrasse couverte offre le cadre idéal pour passer d'agréables moments en plein air. Actuellement aménagée en un élégant espace de détente et de barbecue avec une table à manger et des sièges lounge confortables, elle invite autant à la détente qu’à des moments conviviaux en plein air. Le vaste terrain, bordé de pins, offre une grande intimité et une atmosphère paisible et naturelle. Les terrasses sont idéalement orientées pour profiter pleinement du soleil matinal et de la douce lumière du soir. Entourée d’une nature méditerranéenne et offrant une vue dégagée sur la mer, la propriété allie de manière exceptionnelle intimité, espace et un concept de vie harmonieux entre intérieur et extérieur.

Équipements techniques

La maison est raccordée au réseau public d'électricité et à Internet. L'approvisionnement en eau est assuré par une source voisine qui alimente la région environnante, et est complété par une citerne privée servant de réservoir. L'évacuation des eaux usées s'effectue via une fosse septique. Pour un confort de vie tout au long de l'année, la propriété est équipée d'un chauffage au sol ainsi que de climatiseurs pour l'air chaud et froid. Un local technique situé sous la terrasse de la piscine abrite les équipements de la piscine ainsi que d'autres installations techniques. De plus, la propriété dispose d'un système de pompe à chaleur qui alimente efficacement à la fois l'eau chaude sanitaire et le chauffage au sol.

Emplacement, vue & orientation

Située dans un emplacement à la fois stratégique et paisible, entre la ville d'Ibiza et Santa Eulalia, sur la côte est d'Ibiza, cette propriété allie un excellent accès aux principaux sites de l'île à une atmosphère de vie intime et détendue. Son orientation est-sud-est permet à la maison de profiter du soleil matinal, tandis que les vues dégagées vers l'ouest offrent une lumière particulièrement agréable en fin de journée. La vue sur la mer au loin, encadrée par la pinède environnante, souligne le charme naturel et le cachet particulier de cette propriété.

Idéal pour

"Can Viva" est idéal pour les acheteurs à la recherche d'une résidence principale ou d'une maison de vacances élégante, située dans un environnement à la fois calme et bien desservi. Avec ses espaces de vie généreux, ses intérieurs aménagés avec goût, ses espaces extérieurs accueillants et son cadre paisible et proche de la nature, cette propriété offre d'emblée une qualité de vie exceptionnelle. Le projet d'agrandissement déjà approuvé renforce encore son attrait et offre au nouveau propriétaire la possibilité de développer la maison au fil du temps, selon ses envies personnelles.