Villa/Maison à vendre à Cúllar Vega, Grenade

Nous mettons en vente ce projet de maison individuelle indépendante construite avec un design moderne et située dans la célèbre urbanisation El Ventorrillo de Cúllar Vega. Il est possible d'acheter uniquement le terrain de 985 m2 pour 170 000 €.

Elle dispose d'un salon-salle à manger de presque 40 m2, de 3 chambres et de deux salles de bains, dont une avec dressing et salle de bains attenante. De plus, elle a une place de parking pour 2 véhicules, une piscine et une vaste zone pour des jardins. L'accès au porche garage sera motorisé avec télécommande et le revêtement de sol sera en carrelage.
Cette maison combine un emplacement tranquille, avec d'excellentes vues et une haute qualité de construction, avec l'avantage d'une efficacité énergétique maximale, y compris des panneaux solaires.
De plus, les communications sont excellentes, facilitant l'accès à Grenade et ses environs, ce qui ajoute une valeur supplémentaire à cette opportunité. De plus, elle a un accès très pratique à la nouvelle autoroute qui mène à la côte.

Caractéristiques principales :
Terrain urbain, superficie du terrain 985 m2. Superficie de la maison 125 m2. Orientation sud, très lumineuse. L'accès est asphalté et les raccordements sont à pied de parcelle (eau, électricité, égouts). L'environnement est résidentiel de haute demande.
Façade et cloisons. Les fermetures extérieures sont réalisées avec un mur en briques de demi-pied, avec un mortier lissé sur la face extérieure et fini en mortier fin hydrofuge blanc ou en carrelage porcelainé dans les zones déjà définies. À l'intérieur de la maison, il y aura une isolation écologique et durable avec de hautes performances thermiques et acoustiques. Finition en couche d'aluminium. (ECO-WÜTERMIC 8 cm d'épaisseur). La cloison intérieure de la maison sera en briques à double alvéole de 7 cm.
Toitures. Pour garantir la meilleure isolation thermique et l'imperméabilité, la toiture sera imperméabilisée avec une membrane bitumineuse et isolée avec des plaques rigides de polystyrène extrudé (XPS) de 12 cm d'épaisseur.
Revêtements de sol : carrelage porcelainé en grand format. Le revêtement de la cuisine et de la salle de bains sera jusqu'au plafond en carrelage porcelainé ou en pâte blanche de première qualité sur les murs où se trouvent les meubles de cuisine.
Sanitaires et plomberie. Les sanitaires de la maison seront de la gamme Gap de Roca ou similaire. Les robinetteries seront à commande unique, avec des évacuations automatiques. Douches en résine. L'installation de plomberie sera réalisée avec des tuyaux multicouches de différents diamètres, un robinet d'arrêt dans chaque zone humide et des vannes de blocage sur chaque appareil, ou similaire. Une prise d'eau sera installée dans le patio.
Climatisation : système de chauffage - rafraîchissement par le biais d'un chauffage par le sol et génération de froid et de chaleur par un système aérothermique. Ce système permet la génération d'eau chaude pour le chauffage par le sol et le rafraîchissement avec de l'eau froide en été, ainsi que la production d'eau chaude sanitaire.
Patio et piscine : le patio a des dimensions approximatives de 850 m2, dans lequel une piscine est projetée, avec un système de filtration installé, de dimensions approximatives de 3,00 x 4,00 mètres. Le patio disposera d'une zone de douche. Le revêtement du patio sera réalisé en béton imprimé dans la zone de la piscine et ses environs. Le reste du patio, jusqu'à un total de 500 m2, sera intégré au jardin comme zone de terre, c'est-à-dire qu'il ne sera pas pavé et pourra être destiné à une zone de jardin ou de culture.
Panneaux solaires. La maison comprend l'installation de panneaux solaires avec un onduleur de 5000 watts.