Appartement à vendre à Algeciras, Cadix

• Garage et débarras inclus.
• Piscine communautaire.

Nous vous présentons ce magnifique logement à San Bernabé, Algeciras, qui se distingue par son excellent état de conservation, une distribution fonctionnelle et une lumière naturelle qui baigne chacune de ses pièces. Située dans un environnement calme mais connecté, cette propriété est la toile parfaite pour ceux qui recherchent un foyer prêt à emménager ou un investissement à haute rentabilité.

Espaces communs et réception
En franchissant le seuil, nous sommes accueillis par un hall d'entrée dégagé et chaleureux, avec des sols en grès dans des tons neutres qui s'étendent dans toute la maison, apportant une sensation de continuité et d'espace. Un grand miroir en pied et des détails décoratifs modernes anticipent le caractère chaleureux du reste du logement.

Salon-Salle à manger : Le cœur de la maison
Le salon est sans aucun doute l'une des perles de la propriété. Un espace ouvert et polyvalent divisé en deux ambiances :

Zone de salle à manger : Avec une capacité pour une table de six convives, idéale pour les réunions de famille.

Zone de séjour : Un espace vaste dominé par un confortable canapé d'angle, parfait pour le repos et les loisirs devant la télévision.

Connexion extérieure : À travers de grandes baies vitrées coulissantes, on accède à une spectaculaire terrasse, qui agit comme une extension naturelle du salon.

Terrasse privée avec vue
Un espace extérieur privilégié équipé de gazon artificiel, d'une zone de blanchisserie discrète et d'un espace suffisant pour une table d'extérieur. Profitez de vues dégagées et d'une orientation qui garantit du soleil pendant une grande partie de la journée.

Cuisine indépendante et galerie
La cuisine, au design linéaire et moderne, est entièrement équipée d'appareils électroménagers de qualité (lave-vaisselle, four, plaque vitrocéramique et hotte). Elle comprend :

Mobilier blanc haute brillance qui maximise la lumière.

Plan de travail en bois qui apporte une touche nordique et accueillante.

Accès direct à une terrasse/laverie fermée, fournissant un espace de rangement supplémentaire et une zone de lavage.

Chambres : Repos et polyvalence
Le logement dispose de chambres spacieuses :

Chambre principale : Un refuge de paix avec une grande fenêtre, de l'espace pour un lit double, des tables de nuit et un généreux placard intégré avec des portes coulissantes laquées en blanc.

Chambre secondaire / Studio de beauté : Actuellement configurée comme une salle d'esthétique professionnelle, cet espace démontre la polyvalence des pièces, pouvant être facilement reconverti en une deuxième chambre double, bureau ou chambre d'enfant.

Salle de bain complète
La salle de bain principale présente un design impeccable avec des carreaux dans des tons crème et des détails en contraste. Elle comprend une baignoire avec paroi de douche design, des sanitaires et un bidet assortis, et un meuble lavabo suspendu avec une grande capacité de rangement.

Caractéristiques remarquables :
Menuiserie extérieure : Fenêtres en aluminium avec double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale.

Menuiserie intérieure : Portes de passage blanches au design contemporain.

Rangement : Placards intégrés entièrement aménagés.

État : Impeccable, sans besoin de rénovations.

Climatisation : Espaces lumineux avec ventilation croisée.

Ce bien n'est pas seulement une maison, c'est un style de vie où la lumière et le confort sont les protagonistes.

Frais liés à l'achat par l'acheteur :

1200€ environ. Notaire et registre
7% ITP - Agence fiscale d'Andalousie
1% Honoraires de l'agence immobilière.