Villa/Maison à vendre à Pinar del Advocat - Cometa, Teulada-Moraira, Alicante

Si vous recherchez une villa familiale spacieuse près de Moraira, cette propriété de trois chambres située dans le quartier prisé de Fanadix saura vous séduire. Répartie sur deux niveaux sur un généreux terrain plat exposé plein sud, elle bénéficie de magnifiques jardins paysagers agrémentés de divers arbres fruitiers, d'une cuisine d'été idéale pour les repas et les réceptions en plein air, ainsi que d'une grande terrasse ensoleillée toute la journée. Parfaitement entretenue et prête à emménager, elle offre tout le confort nécessaire pour une résidence familiale ou secondaire des plus agréables.

Aménagement : Véranda fermée, couloir, cuisine, trois chambres, trois salles de bains (la chambre principale dispose d’un dressing et d’une salle de bains attenante), escalier intérieur menant au salon.

Extérieur : Terrasse et jardins, cuisine d'été avec barbecue, piscine de 8x4m2 (30,32m2), douche extérieure, garage à gaz, pompe de piscine, réservoir d'eau, rangement (11,45 m2), allée, garage (24,78m2).

Détails complets

Nichée dans une impasse paisible du quartier prisé de Fanadix à Moraira, cette villa familiale magnifiquement entretenue est à vendre à quelques pas du golf d'Ifach et de ses commodités. Construite sur deux niveaux, elle repose sur un terrain généreux et entièrement clôturé, exposé plein sud, bénéficiant ainsi d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

L'accès se fait par un portail manuel donnant sur une allée et un garage, offrant un vaste espace de stationnement. Un jardin paysager à l'avant, agrémenté d'arbustes matures, mène à l'arrière de la propriété, où l'on accède par une spacieuse véranda vitrée. Avec ses poutres apparentes et sa climatisation réversible, cet espace lumineux et polyvalent donne sur la piscine et la terrasse et sert actuellement de salle à manger, idéale pour profiter du soleil d'hiver.

De là, une porte donne sur un couloir pouvant servir de coin lecture ou même d'espace bureau, avec à droite une cuisine séparée aux proportions harmonieuses. Cette cuisine est entièrement équipée avec des plans de travail en granit, des placards élégants, une plaque de cuisson à gaz cinq feux avec hotte aspirante, un four encastré, un lave-vaisselle et un réfrigérateur-congélateur, créant ainsi un espace confortable et pratique au quotidien.

Une porte donne sur le couloir intérieur où se trouvent, de plain-pied, les chambres et les salles de bains. La première chambre, spacieuse, est équipée de deux placards intégrés et d'une salle de bains privative avec baignoire, douche séparée, vasque suspendue, WC et sèche-serviettes. La deuxième chambre est actuellement aménagée avec deux lits simples. À côté se trouve une salle de bains familiale avec douche à l'italienne. Ce niveau comprend également un placard buanderie avec lave-linge et étagères de rangement.

Au bout du couloir se trouve la suite parentale, dotée d'un grand dressing et d'une salle de bains privative avec douche et baignoire. La chambre est lumineuse et spacieuse, grâce à ses deux grandes fenêtres qui laissent entrer une abondante lumière naturelle. Les trois chambres bénéficient de la climatisation réversible et deux d'entre elles sont également équipées de ventilateurs de plafond.

Depuis le hall d'entrée, un escalier en marbre mène à un salon lumineux et spacieux, doté d'une cheminée électrique murale pour un confort accru durant les mois plus frais. Entouré de grandes fenêtres, le salon s'ouvre sur deux terrasses : l'une offrant une vue sur la vallée urbaine, et l'autre, plus petite et couverte, de l'autre côté, une vue imprenable sur le Peñón de Ifach, avec la mer et la Sierra de Bernia à l'horizon.

Outre la climatisation, la propriété est entièrement équipée d'un chauffage central au gaz et de double vitrage pour une meilleure efficacité énergétique. Toutes les fenêtres sont munies de stores enrouleurs, de moustiquaires et de grilles de sécurité en fer.

Les espaces extérieurs sont conçus pour un style de vie méditerranéen décontracté et des réceptions conviviales. Le jardin latéral est particulièrement remarquable, avec sa variété d'arbres fruitiers tels que citronniers, orangers, pamplemoussiers, grenadiers et cognassiers, tandis que le jardin arrière gravillonné abrite un puits traditionnel d'une capacité de 30 000 litres. La terrasse principale comprend une piscine rectangulaire de 8 x 4 mètres, idéale pour se rafraîchir lors des longues journées d'été, ainsi qu'une douche extérieure, une vaste terrasse ensoleillée et un coin salon ombragé. Une cuisine d'été partiellement couverte, avec poutres apparentes, barbecue intégré, évier et espace de préparation des repas, offre un cadre chaleureux pour de longs repas conviviaux en famille ou entre amis.

Rénovée en 2007 et méticuleusement entretenue par les propriétaires actuels, la propriété est prête à être habitée, tout en offrant la possibilité d'adapter l'agencement si souhaité.

Idéalement située à proximité du golf d'Ifach, des supermarchés et des commerces de proximité, la villa se trouve également à quelques minutes en voiture du centre de Moraira et de ses plages. Ce cadre paisible et pratique en fait une option attrayante aussi bien pour y vivre à l'année que comme maison de vacances familiale.