Villa/Maison à vendre à Pinar del Advocat - Cometa, Teulada-Moraira, Alicante

Si vous recherchez une villa familiale spacieuse près de Moraira, cette propriété de trois chambres située dans le quartier prisé de Fanadix saura vous séduire. Répartie sur deux niveaux sur un généreux terrain plat exposé plein sud, elle offre de magnifiques jardins paysagers agrémentés de divers arbres fruitiers, une cuisine d'été idéale pour les repas et les réceptions en plein air, ainsi qu'une grande terrasse ensoleillée toute la journée. Parfaitement entretenue et prête à emménager, elle possède tous les atouts pour une résidence familiale idéale, une maison de vacances ou un excellent investissement locatif.

Hébergement : Véranda/salon fermé, salle à manger, cuisine, trois chambres, trois salles de bains (la chambre principale dispose d’un dressing et d’une salle de bains attenante), escalier intérieur menant à un grand espace de vie ouvert.

Extérieur : Balcon/Terrasse à l'étage, Terrasse et jardins au rez-de-chaussée, Cuisine d'été avec barbecue, Piscine de 8 x 4 m (30,32 m²), Douche extérieure, Garage à gaz, Garage pour pompe de piscine, Réservoir d'eau, Espace de rangement (11,45 m²), Allée, Garage (24,78 m²)

Détails complets

Nichée dans une impasse paisible du quartier prisé de Fanadix à Moraira, cette villa familiale magnifiquement entretenue est à vendre à quelques pas du golf d'Ifach et de ses commodités. Construite sur deux niveaux, elle repose sur un terrain généreux et entièrement clôturé, exposé plein sud, bénéficiant ainsi d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

L'accès se fait par un portail manuel donnant sur une allée et un garage, offrant un vaste espace de stationnement. Un jardin paysager à l'avant, agrémenté d'arbustes matures, mène à l'arrière de la propriété, où l'on accède à la villa par une spacieuse véranda fermée. Grâce à ses baies vitrées et ses poutres apparentes, cet espace lumineux et polyvalent donne sur la piscine et la terrasse et est idéal pour profiter du soleil d'hiver. La climatisation réversible permet d'en profiter toute l'année.

Depuis le salon, une porte donne sur la salle à manger, où une grande fenêtre cintrée laisse entrer la lumière naturelle. À droite se trouve la cuisine séparée, à la fois bien proportionnée et fonctionnelle. Dotée de plans de travail en granit et d'élégants meubles hauts et bas, elle offre de nombreux rangements et un espace de travail généreux pour la préparation des repas. La cuisine est entièrement équipée avec une plaque de cuisson à gaz cinq feux et une hotte aspirante, un four encastré, un lave-vaisselle et un réfrigérateur-congélateur.

Une porte donne sur le couloir intérieur où se trouvent, de plain-pied, les chambres et les salles de bains. La première chambre, spacieuse, est équipée de deux placards intégrés et d'une salle de bains privative avec baignoire, douche séparée, vasque suspendue, WC et sèche-serviettes. La deuxième chambre est actuellement aménagée avec deux lits simples. À côté se trouve une salle de bains familiale avec douche à l'italienne. Ce niveau comprend également un placard buanderie avec lave-linge et étagères de rangement.

Au bout du couloir se trouve la suite parentale, dotée d'un grand dressing et d'une salle de bains privative avec douche et baignoire. La chambre est lumineuse et spacieuse, grâce à ses deux grandes fenêtres qui laissent entrer une abondante lumière naturelle. Les trois chambres bénéficient de la climatisation réversible et deux d'entre elles sont également équipées de ventilateurs de plafond.

Depuis le hall d'entrée, un escalier en marbre mène à un autre salon lumineux et spacieux, doté d'une cheminée électrique murale pour un confort accru durant les mois plus frais. Entouré de grandes fenêtres, le salon s'ouvre sur deux terrasses : l'une offrant une vue sur la vallée urbaine, et une plus petite terrasse couverte, de l'autre côté, qui offre une vue imprenable sur le Peñón de Ifach, avec la mer et la Sierra de Bernia à l'horizon.

Outre la climatisation, la propriété est entièrement équipée d'un chauffage central au gaz et de double vitrage pour une meilleure efficacité énergétique. Toutes les fenêtres sont munies de stores enrouleurs, de moustiquaires et de grilles de sécurité en fer.

Les espaces extérieurs sont conçus pour un style de vie méditerranéen décontracté et des réceptions conviviales. Le jardin latéral est particulièrement remarquable, avec sa variété d'arbres fruitiers tels que citronniers, orangers, pamplemoussiers, grenadiers et cognassiers, tandis que le jardin arrière gravillonné abrite un puits traditionnel d'une capacité de 30 000 litres. La terrasse principale comprend une piscine rectangulaire de 8 x 4 mètres, idéale pour se rafraîchir lors des longues journées d'été, ainsi qu'une douche extérieure, une vaste terrasse ensoleillée et un coin salon ombragé. Une cuisine d'été partiellement couverte, avec poutres apparentes, barbecue intégré, évier et espace de préparation des repas, offre un cadre chaleureux pour de longs repas conviviaux en famille ou entre amis.

Rénovée en 2007 et méticuleusement entretenue par les propriétaires actuels, la propriété est prête à être habitée, tout en offrant la possibilité d'adapter l'agencement si souhaité.

Idéalement située à proximité du golf d'Ifach, des supermarchés et des commerces de proximité, la villa se trouve également à quelques minutes en voiture du centre de Moraira et de ses plages. Ce cadre paisible et pratique en fait une option attrayante aussi bien pour y vivre à l'année que comme maison de vacances familiale.