Local Commercial à vendre à Palma de Gandía, Valence

Nous présentons sur le marché une excellente opportunité d'acquisition d'un restaurant en pleine activité, incluant une maison individuelle attenante.

1. L'entreprise : restaurant et espace événementiel
L'établissement bénéficie d'une conception axée sur les grands volumes, ce qui le positionne comme un actif compétitif pour le service quotidien et l'organisation d'événements à grande échelle (mariages, banquets, réunions d'entreprise et groupes).

Capacité et agencement (capacité 200 couverts) :
- Salle principale : capacité de 123 couverts, avec cheminée.
- Salle supérieure : capacité de 80 couverts, espace polyvalent idéal pour la privatisation d'événements ou pour des services simultanés.
- Terrasse extérieure : capacité supplémentaire de 30 personnes, maximisant le chiffre d'affaires lors des hautes saisons.
- Espace réception : bar complet et installations intérieures avec une distribution optimisée pour la circulation des clients et du personnel.

Zone de production et cuisine :
- Cuisine professionnelle entièrement équipée, dimensionnée pour des opérations à forte demande.
- Chambres froides et de congélation indépendantes de grande capacité.
- Espaces de travail ergonomiques et fonctionnels.
- Espace barbecue/grillade et réserve logistique attenante, permettant de diversifier l'offre gastronomique et d'augmenter le ticket moyen.

2. L'actif résidentiel : maison attenante
La propriété comprend une maison indépendante qui apporte une valeur ajoutée stratégique à l'investissement. Elle offre une grande flexibilité : résidence pour la direction, logement pour le personnel, ou source de revenus supplémentaire via la location.

Caractéristiques de la maison :
- 4 chambres spacieuses avec une excellente lumière naturelle.
- 2 salles de bains complètes.
- Salon-salle à manger avec cheminée.
- Cuisine indépendante entièrement équipée et terrasse privée.
- Climatisation et système de sécurité (alarme) intégrés.

3. Avantages concurrentiels supplémentaires
- Logistique et accessibilité : grand parking privé.
- Flexibilité d'exploitation : exploitation directe des deux espaces, location séparée de l'activité de restauration et de la maison, ou modèle de gestion mixte.

Conclusion :
Ce complexe représente un actif commercial et immobilier solide et bien structuré. Son infrastructure permet la continuité immédiate de l'activité, offrant à l'investisseur une opportunité d'optimisation des revenus.