Finca/Maison de Campagne à vendre à Porreres, Mallorca

Découvrez une propriété absolument singulière, où l'histoire, l'architecture traditionnelle majorquine et le potentiel s'unissent pour donner naissance à une demeure unique.

Il s'agit d'une maison de maître construite en 1890, d'une surface de 591 m2 construits, qui conserve son essence d'origine intacte grâce à l'utilisation de matériaux nobles tels que la pierre, la terre et la chaux, et à des éléments architecturaux uniques comme des arches en marés (grès local), des poutres apparentes et des sols en céramique qui apportent caractère et authenticité à chaque recoin.

Distribution et espaces
La maison s'organise en de grands volumes permettant une grande polyvalence :

Rez-de-chaussée :
Nous sommes accueillis par un grand hall central, véritable axe de la maison, qui distribue les différentes pièces. De là, on accède à un salon-salle à manger chaleureux avec cheminée et climatisation, parfait pour la vie quotidienne. La propriété dispose également d'une cuisine traditionnelle avec cellier et d'une immense cheminée ; les deux cheminées ont été conçues à l'origine pour chauffer toute la maison, reflétant la fonctionnalité de l'architecture d'époque.

À côté de l'entrée se trouve un grand garage, avec un accès direct au celler (cave) au sous-sol, un espace avec une grande personnalité, idéal comme cave à vin ou zone de loisirs.

Depuis le hall, on accède également à une salle de bain complète et à l'un des grands protagonistes de la maison : un spectaculaire patio majorquin de grandes dimensions, avec différentes constructions annexes et un magnifique puits naturel d'une capacité approximative de 50 000 à 60 000 litres, garantissant un approvisionnement constant toute l'année, en plus de disposer d'un raccordement au réseau municipal.

Premier étage (zone noble) :
On y accède par un escalier unique à forte présence architecturale, menant à la zone de repos. On y trouve un salon accueillant et deux chambres doubles. On remarque également une grande salle ouverte située au-dessus de la cuisine, avec la possibilité d'aménager une salle de bain supplémentaire, ce qui permet d'élargir considérablement la fonctionnalité de cet étage.

Deuxième étage :
Un espace baigné de lumière, avec de grandes pièces et des fenêtres, offrant d'infinies possibilités de redistribution pour créer davantage de chambres, de salles de bain ou des zones polyvalentes, s'adaptant à tout projet résidentiel ou d'investissement.

Caractéristiques saillantes :
Demeure historique à grande valeur architecturale.

Matériaux traditionnels : pierre, marés, terre et chaux.

Poutres apparentes, sols en céramique et vastes espaces.

Cave (celler) au sous-sol.

Grand patio majorquin avec constructions auxiliaires.

Puits d'eau naturelle de grande capacité + réseau municipal.

Possibilité d'augmenter le nombre de chambres et de salles de bain.

Coûts et valeur :
IBI (Taxe foncière) : 680 €/an

Eau : env. 40 € tous les deux mois

Électricité : 65–70 €/mois

Évaluation officielle : Supérieure à 1 000 000 €

ITE (Contrôle technique des bâtiments) : Non réalisé

De plus, la propriété possède une valeur historique ajoutée, car elle a appartenu à une figure locale importante, dont le nom de famille est resté lié à la rue elle-même.

Conclusion :
Nous sommes face à une propriété unique, idéale pour ceux qui recherchent une maison avec une âme, une histoire et un énorme potentiel de transformation.