Appartement à vendre à Cordoue ville, Cordoue

Magnifique appartement de trois chambres actuellement en projet de rénovation, avec place de parking incluse, conçu pour offrir un style de vie confortable et contemporain. La livraison est prévue pour fin juillet 2026. Il se trouve dans un emplacement idéal, en plein Avenida de Carlos III, l'une des zones les plus établies et recherchées de la ville, avec la valeur ajoutée d'une place de garage incluse.

L'immeuble dispose d'un hall récemment rénové, offrant une excellente première impression, un accès adapté aux personnes à mobilité réduite et un ascenseur. Le logement présente une distribution ouverte qui intègre un vaste salon avec une cuisine américaine moderne entièrement meublée et équipée d'appareils électroménagers neufs (plaque vitrocéramique, four, réfrigérateur combiné, hotte aspirante et lave-vaisselle).

Il comprend trois chambres, toutes avec des placards intégrés, qui offrent une ambiance accueillante et fonctionnelle, idéale pour le repos. La salle de bain complète dispose d'une élégante douche à l'italienne, apportant confort et un design actuel.

Parmi les qualités, on note les sols en stratifié bois, qui apportent durabilité et style, les fenêtres en aluminium laqué blanc avec isolation Climalit injectée et les portes intérieures laquées en blanc, qui renforcent la sensation de luminosité et de chaleur. La porte d'entrée est blindée, garantissant une sécurité accrue. Les moulures avec éclairage LED apportent une touche moderne et sophistiquée au logement. Il dispose d'un climatiseur installé dans le salon-cuisine de 3.000 frigorías, ainsi qu'un chauffe-eau électrique pour un approvisionnement efficace en eau chaude.

Un logement idéal pour ceux qui recherchent une maison moderne dans un emplacement stratégique, bien desservi et avec tous les services à portée de main. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une zone tranquille et parfaitement connectée.

Communauté : 55 € avec eau incluse.

Honoraires d'agence de l'acheteur : 2 % du prix final de vente plus 21 % de TVA (avec un minimum de 3.500 € plus 21 % de TVA).
Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Le taux d'imposition en vigueur dans la Communauté Autonome d'Andalousie sera appliqué (généralement 7 %, sans préjudice de taux réduits de 3,5 %, 1,2 % ou 1 % applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien). L'impôt est dû sur la Valeur de Référence du Cadastre ou le prix de vente, celui qui est le plus élevé.
Frais de gestion (gestionnaire) : Les honoraires pour le traitement administratif, le règlement des impôts et l'inscription au registre s'élèvent à [600 environ] € (TVA incluse).