Maison de Ville à vendre à Benamejí, Cordoue

Nous vous proposons cette impressionnante maison de village seigneuriale, construite en 1948, située dans l'une des rues les plus représentatives de Benamejí. Avec une superficie d'environ 763 m2, cette propriété se distingue par sa spaciosité, son caractère historique et ses énormes possibilités de rénovation.

Le logement conserve des éléments originaux de grande valeur, tels que des sols hydrauliques, des plafonds hauts et des pièces spacieuses, qui apportent personnalité et élégance. Sa grande façade extérieure avec balcons offre une abondante lumière naturelle et une présence unique.

Elle dispose d'un accès indépendant à un garage, un atout supplémentaire qui apporte confort et fonctionnalité. À l'intérieur, nous trouvons deux grands patios, typiques des maisons andalouses, idéaux pour créer des zones de repos, des jardins ou des espaces de loisirs.

Elle comprend également une zone sous les combles, parfaite pour être aménagée en nouvelles pièces, bureau ou espace de stockage.

Une propriété singulière, pleine de charme et aux multiples possibilités, idéale tant comme grande maison familiale, projet touristique ou investissement.

Conformément aux obligations d'information prévues par la Loi 10/2025, du 28 décembre, sur les services d'accueil à la clientèle et la transparence, ainsi que par la réglementation sectorielle en vigueur, le prix indiqué n'inclut pas les frais et impôts inhérents à l'acquisition, qui sont estimés ou peuvent être calculés ci-après ; les frais les plus ajustés seront fournis dans le document de fiche informative lors de secondes ou ultérieures transmissions de logement, lors de visites de biens, ou auparavant.
Frais de Notaire : Les honoraires seront calculés selon le tarif notarial officiel : Annexe I, du Réel Décret 1426/1989, du 17 novembre.
Frais d'Enregistrement de la Propriété : L'inscription sera facturée selon le tarif officiel : Annexe I, du Réel Décret 1427/1989, du 17 novembre.
Frais de Gestion (Gestionnaire) : Les honoraires pour le traitement administratif, le règlement des impôts et l'inscription au registre s'élèvent de manière estimative à [363 € environ] (TVA incluse), bien que cela dépende de chaque cas et de sa complexité.
Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Le taux d'imposition en vigueur en Andalousie sera appliqué (généralement 7 %, sans préjudice de taux réduits de 6 %, 3,5 %, etc., applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien). L'impôt est dû sur le montant le plus élevé entre : 1.- Valeur de Référence du Cadastre ; et 2.- Prix de vente.