Villa/Maison Mitoyenne à vendre à Albolote, Grenade

Nous mettons en vente cette magnifique maison individuelle construite en 2022 avec une technologie de haute efficacité et prête à emménager. Elle a été conçue dans un style contemporain, avec une efficacité énergétique et les plus hauts standards de confort.
Parmi ses principales caractéristiques, on note :
• Cuisine design entièrement équipée avec réfrigérateur américain, lave-vaisselle intégré, four, cave à vin et réchauffe-assiettes.
• Confort thermique intégral : Système de chauffage et de refroidissement par le sol dans toute la maison.
• Eau chaude par aérothermie avec retour au accumulateur pour une plus grande efficacité. Climatisation sectorisée avec contrôles de température par pièces.
• Installation solaire photovoltaïque, qui réduit considérablement la consommation énergétique.
• Fenêtres en PVC avec rupture de pont thermique, garantissant isolation et économies. Fenêtres avec moustiquaires.
• Deux grandes chambres, bureau convertible en troisième chambre et dressing, toutes avec placards intégrés.
• Deux salles de bains complètes avec élégants pommeaux de douche au plafond, en plus d'un WC supplémentaire. Une des salles de bains est attenante à la chambre principale et dispose d'un dressing supplémentaire.
• Terrasse avec sol en composite, idéale pour se détendre ou profiter de l'extérieur. Gouttières de pluie directement connectées au drainage central de la maison.
• Patio privé avec barbecue en dur avec extraction de fumée, parfait pour des réunions et des moments spéciaux.
• Garage avec capacité pour deux véhicules. Porte de garage automatique. Préinstallation de chargeur pour voiture électrique.
• Le prix inclut tout le mobilier de la maison visible sur l'annonce, sauf celui de la chambre d'enfant.
• Située à seulement 300 mètres de la mairie d'Albolote et près de l'arrêt de métro.

Il est rare qu'une maison de ces caractéristiques soit mise sur le marché.

Le prix de l'immobilier augmentera des montants suivants :
Impôts à la charge de l'acheteur : Dans le cas de la TVA au taux en vigueur de 10 %.
Dans le cas de l'ITP sur la plus grande des valeurs entre le prix de vente ou la valeur de référence cadastrale oscillant entre 7 % et 2 % en fonction des conditions de l'acheteur.
Notaire et Registre de la Propriété : Ce sont des frais soumis à tarif, bien que leur coût estimé puisse osciller pour le notaire entre 300 € et 600 € et pour l'enregistrement entre 200 € et 450 €.
Honoraires professionnels de l'agence immobilière : Non inclus dans le prix d'achat et leur montant à la charge de l'acheteur sera de 2,5 % plus TVA sur le prix final de vente avec un minimum de 3.000 € plus TVA, si le prix de vente de la maison est inférieur à 100.000 €. Ces honoraires peuvent avoir des exceptions selon la maison.