Finca/Maison de Campagne à vendre à Llucmajor, Mallorca

Située dans un environnement naturel privilégié, cette charmante propriété offre une tranquillité absolue à seulement quelques minutes de Llucmajor, alliant intimité et confort.

La maison principale, d'environ 150 m2 construits, se distingue par sa distribution fonctionnelle et lumineuse. Elle dispose d'un vaste salon-salle à manger, d'une généreuse cuisine, de quatre chambres et de deux salles de bains complètes. La propriété est entourée de deux grands porches, idéaux pour profiter du climat tout au long de l'année, ainsi qu'une spectaculaire terrasse sur le toit d'où l'on peut contempler des vues panoramiques impressionnantes jusqu'à la Sierra de Tramuntana.

À l'extérieur, la traditionnelle piscine de type safreig apporte caractère et fraîcheur pendant les mois d'été, s'intégrant parfaitement dans l'environnement naturel.

Le patio abrite un studio indépendant avec salle de bain privée, coin salon et cuisine, parfait comme logement pour les invités, espace de travail ou même pour la location.

La propriété dispose également de plusieurs débarras et espaces auxiliaires, offrant de multiples options pour le stockage, l'utilisation agricole, le garage ou même pour des animaux.

Le terrain est soigneusement cultivé avec une large variété d'arbres fruitiers (agrumes, pommiers, figuiers, grenadiers, lychees, chérimolles, entre autres), ainsi qu'un potager conçu par des paysagistes professionnels, équipé d'un système d'irrigation automatique.

En termes d'équipement, la propriété dispose de deux systèmes solaires indépendants, de chauffage et d'un poêle à pellets, de climatisation de type split, d'un puits privé, d'un adoucisseur d'eau et d'un chauffe-eau à gaz, garantissant efficacité énergétique et autosuffisance.

La propriété est dûment inscrite tant au Registre de la Propriété qu'au Cadastre.
Le prix de vente du bien est de 630.000€, incluant les honoraires de l'agence immobilière, qui sont à la charge du vendeur. Ce prix n'inclut pas la taxe ITP ou la TVA correspondante, dont le pourcentage varie entre 8% et 13%, ni les frais notariaux et d'enregistrement, qui sont estimés approximativement entre 1,5% et 2% du prix d'achat, et qui devront être réglés lors de la signature de l'acte public correspondant.
Le pourcentage des impôts est calculé sur le prix final de l'acte public et peut varier en fonction des subventions, aides, âge et autres circonstances du contribuable.