Villa/Maison Mitoyenne à vendre à Cuevas de San Marcos, Malaga

Espace, confort et vues ! Grande maison mitoyenne avec garage et cheminée à Cuevas de San Marcos
Vous cherchez un logement où l'espace ne soit jamais un problème ? Nous vous présentons cette magnifique maison mitoyenne prête à emménager, située dans un quartier résidentiel calme de Cuevas de San Marcos. Une propriété qui se distingue par sa polyvalence et ses vastes espaces.
Distribution pensée pour votre confort :
• Rez-de-chaussée (Au niveau de la rue) : La perle rare. Il dispose d'un grand garage, d'un pratique débarras et d'une accueillante salle polyvalente avec cheminée à bois, idéale pour des réunions de famille, des célébrations, un espace de jeux....
• Premier étage (Accès indépendant) : En entrant à droite du hall, nous sommes accueillis par un lumineux salon-salle à manger avec accès à une terrasse privée. Cet étage comprend une chambre, une salle de bain avec douche et une vaste cuisine bureau avec table à manger qui communique avec une terrasse couverte et une zone de buanderie indépendante.
• Étage supérieur : Zone de repos composée d'un hall qui donne accès à 3 grandes chambres doubles, une salle de bain principale de taille généreuse et un pratique dressing pour organiser tous vos vêtements.
Qualités et extras :
• Chauffage dans toute la maison, garantissant un confort maximal pendant les mois d'hiver.
• Double accès (logement et garage indépendants).
• Espaces de loisirs (terrasses et salle polyvalente avec cheminée).
• Excellent état de conservation et beaucoup de lumière naturelle.
Emplacement : Située dans un quartier résidentiel très calme, avec un stationnement facile et à proximité de tous les services offerts par la municipalité.
Ne manquez pas l'occasion de la visiter ! C'est la maison parfaite pour ceux qui recherchent de l'espace et une qualité de vie au cœur de la Subbétique.
Estimation des frais à la charge de l'acheteur : L'achat est soumis à l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux général maximum est de 7 %. La base imposable sera la plus élevée entre le prix notarié et la valeur de référence cadastrale. Des taux réduits pourraient s'appliquer selon les circonstances personnelles de l'acheteur. Les frais de l'acte notarié et d'inscription au Registre de la Propriété sont régis par un tarif officiel. Estimation indicative entre 500€ et 2.000€ pour les frais notariaux et entre 250€ et 1.500€ pour les frais d'enregistrement. Gestion (si elle est contractée volontairement, honoraires libres) : Estimation entre 300€ et 500€. Les frais de plus-value municipale sont à la charge du vendeur. Coût total estimé pour l'acheteur : [14.500]€. (+10%) Cette estimation est indicative et est fournie conformément à l'art. 20.1.c) TRLGDCU. Le montant définitif dépendra des circonstances concrètes de l'opération et de l'acheteur.