Villa/Maison à vendre à Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Notre client a réduit le prix de 675 000 € à 635 000 €.
Cette propriété a été fixée à un prix attractif et croyez-nous quand nous vous disons que vous en avez pour votre argent avec cette villa.

Nous vous présentons cette incroyable villa située dans un emplacement unique, construite dans le flanc d'une falaise, surplombant le parcours de golf de Las Ramblas, dans la belle région de la Costa Blanca à Orihuela Costa, à quelques minutes des magnifiques plages.

Officiellement répertoriée comme une villa de 4 chambres, cette maison unique offre une flexibilité incroyable, avec le potentiel d'accueillir jusqu'à 7 chambres, ce qui pourrait inclure un appartement séparé. Cela conviendrait idéalement à une famille, ou à ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour des invités avec un hébergement séparé au rez-de-chaussée, voire une opportunité de location potentielle pour les golfeurs.

La villa a été conçue et construite sur mesure par les propriétaires actuels il y a 27 ans, intégrée dans la falaise, ce qui est non seulement pittoresque mais aide également à refroidir la propriété pendant les chauds mois d'été, réduisant ainsi la dépendance à la climatisation et fournissant une chaleur supplémentaire pendant les mois d'hiver. Chaque pièce offre des vues spectaculaires sur le parcours de golf et la verdure environnante. La villa s'étend sur 3 étages plus un niveau mezzanine depuis la cuisine.

Garage - Atelier
En arrivant à la propriété depuis la route, vous êtes accueilli par un garage spacieux équipé d'un point de recharge pour voiture électrique. À l'arrière du garage, il y a un espace atelier avec sa propre entrée séparée, offrant un potentiel de stockage supplémentaire.

Entrée de la villa - Niveau supérieur
En entrant dans la villa, vous trouverez un escalier central qui relie les trois niveaux principaux de la villa. Ce point d'entrée est au dernier étage, avec l'escalier menant vers le bas au deuxième étage et enfin au rez-de-chaussée, où se trouve la piscine.

Au niveau supérieur, en tournant à gauche depuis l'entrée, vous accédez à une cuisine entièrement équipée. La cuisine dispose de deux ensembles de portes-fenêtres, s'ouvrant toutes deux sur de vastes terrasses, parfaites pour des repas en plein air et des divertissements autour de la zone BBQ intégrée. Depuis la cuisine, un escalier mène au niveau mezzanine, où vous trouverez la chambre 4, actuellement utilisée comme bureau. Cet espace comprend également un espace ouvert idéal pour se détendre.

De retour dans le couloir principal, vous trouverez un WC invité et une buanderie, équipée de plomberie pour une machine à laver et d'un évier pratique.

Le salon spacieux offre une cheminée ouverte et un accès direct à la terrasse par de grandes portes-fenêtres. Cette pièce est suffisamment grande pour accueillir un coin repas, ce qui présente une opportunité excitante : la salle à manger actuelle pourrait facilement être convertie en une chambre supplémentaire (potentiellement chambre 5), vous offrant encore plus de flexibilité dans l'agencement de la maison.

Terrasse expansive - Niveau supérieur
Cette terrasse expansive orientée au sud est soigneusement divisée en trois zones distinctes, parfaites pour le divertissement et la détente quotidienne. En sortant du salon, vous êtes accueilli par un coin salon, complété par un escalier en colimaçon qui descend vers la chambre principale au rez-de-chaussée.

Au cœur de la terrasse, un espace repas dédié se trouve sous une pergola. La troisième zone dispose d'un barbecue intégré, parfait pour organiser des rassemblements ou simplement profiter des vues panoramiques sur la verdure luxuriante et le parcours de golf.

2ème - Niveau intermédiaire
De retour au salon, nous empruntons l'escalier qui descend au 2ème étage, où vous trouverez 3 chambres. La chambre principale comprend un dressing et une grande salle de bain attenante, offrant une baignoire de taille standard et une grande douche à l'italienne. Ce niveau dispose de 2 autres chambres doubles avec des placards intégrés et d'une salle de bain.

Rez-de-chaussée - Appartement potentiel pour invités
Nous descendons maintenant au rez-de-chaussée. En entrant dans un grand espace ouvert, vous continuez vers un petit coin cuisine et une salle de bain séparée. Il y a aussi une porte latérale extérieure, qui mène au jardin et à la piscine. En revenant sur vos pas, vous entrez dans un autre espace ouvert, avec un bar et des portes-fenêtres, qui mènent à nouveau au jardin et à la piscine.

Cet espace entier pourrait être redessiné pour créer un appartement autonome, avec une cuisine complète et 2 chambres (chambres 6 et 7) ainsi qu'un coin salon. Idéal pour des invités supplémentaires ou une location pour des golfeurs/visiteurs en vacances.

Zone de piscine - Jardin
Cette villa dispose d'une belle piscine bien entretenue, que le propriétaire nous dit avoir récemment refaite.
Les jardins s'étendent jusqu'au niveau d'entrée supérieur, jusqu'à la piscine et remontent de l'autre côté de la maison dans les falaises.
Il y a une zone spécifique pour bronzer d'un côté de la piscine et un coin repas avec pergola de l'autre côté.

Bien que la villa soit indépendante et dispose d'une piscine privée, elle a également accès à 5 autres piscines communes.

Spécificités
La villa a été construite, entièrement légale, avec un chauffage central au gaz de ville. Accès arrière au 2ème étage, à toute la maison, sous chaque étage, pour des travaux si nécessaire sur l'électricité, la plomberie et plus encore. La villa est entièrement climatisée.

Le propriétaire nous informe qu'il a installé une nouvelle porte électrique pour le garage.