Villa/Maison à vendre à Marbella, Malaga

Propriété unique à vendre à Nueva Andalucía, villa époustouflante de qualité supérieure, au design moderne et contemporain. Grande villa de luxe indépendante à niveaux multiples, sur son propre terrain clos avec jardins paysagers et piscine extérieure.

La propriété est située à 5 minutes en voiture du centre de Nueva Andalucía, dans une communauté bien établie et entourée de grandes maisons individuelles de stature similaire. Tous les commerces locaux se trouvent à Puerto Banús, à moins de 5 minutes en voiture.
La propriété est située sur un terrain en pente suivant généralement le dénivelé de la rue, avec des jardins paysagers et une piscine extérieure à l'extrémité inférieure, ouest du terrain. La propriété se trouve dans un terrain clos accessible depuis la Calle 8F au niveau de la rue, soit par la porte piétonne, la porte du garage ou l'entrée pour véhicules inférieure.

Le terrain est entouré sur 3 côtés par des propriétés voisines et avec la Calle 8F au nord. La limite du terrain est clôturée au niveau de la rue le long de l'élévation nord par un mur revêtu de pierre, qui constitue le mur extérieur du garage et de la zone semi-sous-sol. Le mur revêtu de pierre continue le long des limites inférieure ouest et arrière sud, tandis que la limite latérale est est un mélange de blocs, de clôtures métalliques et d'arbres. La propriété a un design moderne et contemporain avec un agencement en open space, réparti sur 5 niveaux principaux : niveau supérieur 1er étage, rez-de-chaussée, sous-sol inférieur, semi-sous-sol et sous-sol inférieur.

Les finitions des murs extérieurs sont généralement en crépi peint sur des murs en briques bien que de nombreuses structures secondaires soient en teck et que diverses colonnes soient revêtues de panneaux en bois. La menuiserie extérieure est de bonne qualité, avec des fenêtres et des portes-fenêtres à double vitrage, en aluminium laqué. La porte d'entrée principale est une porte de sécurité renforcée, en bois, à panneaux, avec plusieurs verrous. Les balustrades des terrasses et des balcons sont en acier inoxydable brossé avec des rampes en bois. Les terrasses sont carrelées, avec des finitions en bois et des panneaux, avec des soffites en teck.

Les revêtements de sol sont généralement en carrelage de marbre clair, avec des carreaux en céramique foncée dans la cuisine, de la moquette dans le cinéma et un sol en vinyle emboîtable dans la salle de sport. Les revêtements muraux sont généralement en plâtre peint ou en papier peint, bien que dans de nombreuses zones, notamment l'entrée du rez-de-chaussée, les couloirs de connexion, l'escalier intérieur et le cinéma, les murs soient revêtus de panneaux en teck sur toute la hauteur. Les murs des salles de bains sont partiellement carrelés avec des meubles et équipements intégrés sur les murs de la cuisine principale. Les plafonds sont généralement suspendus, en plâtre peint, avec des détails décoratifs sur les bords et un renfoncement d'ombre au centre de la pièce comme thème continu. La menuiserie intérieure est de haute qualité, avec des portes et des encadrements en bois de teck foncé. Un escalier à limon ouvert en bois dans le noyau central dessert le semi-sous-sol et le 1er étage.

La propriété est répartie sur divers niveaux avec l'hébergement principal généralement réparti comme suit :
Niveau supérieur : La chambre principale 1, comprenant un dressing et une suite de salle de bains, ainsi que la chambre 2 (nord), la chambre 3 (sud) et une salle de douche familiale.
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, cuisine, salle à manger, chambre 4 (ouest) et chambre 5 (est).
Sous-sol inférieur : Salon et espace de travail de bureau au niveau de la mezzanine.
Semi-sous-sol : Salle de cinéma, toilettes, douche, sauna, hammam, chambre 6 avec salle de bains attenante, buanderie, garage et salles techniques.
Sous-sol inférieur : Salle de sport.

Les éléments particuliers incluent téléphone, internet et TV. Terrasses et escaliers extérieurs connectant les niveaux principalement en teck sur des structures en bois ou en acier. Un gazebo en bois, avec un toit en tuiles, offre de l'ombre au bord de la piscine et un espace pour les boissons. Le terrain est paysagé avec des jardins matures. Le stationnement est prévu dans le garage au niveau semi-sous-sol. Finitions en bois de teck massif dans toute la villa. Grande cuisine spacieuse équipée de tous les appareils Gaggenau. 6 chambres (4 d'entre elles avec salle de bains attenante). Entièrement climatisée. Stores et rideaux électriques. Appareils de buanderie. Système d'alarme et de sécurité avec 14 caméras haute technologie situées dans toute la villa. Système de musique surround intégré dans toute la villa. Salle de sport entièrement équipée avec tables de billard et de hockey sur glace. Sauna et hammam professionnel. Jacuzzi extérieur.