Villa/Maison à vendre à Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

En exclusivité.

Cette villa individuelle à Santa Ponsa représente un profil d'investissement spécifique qui devient de plus en plus rare dans le sud-ouest de Majorque. Construite en 1987 sur un terrain de 866 m2, la propriété est une structure substantielle qui offre une opportunité claire pour une rénovation complète afin de réaliser sa pleine valeur marchande. La maison est actuellement habitable mais datée, ce qui signifie qu'un acheteur peut prendre son temps avec les plans architecturaux pendant que le bâtiment reste fonctionnel.

La disposition s'étend sur une surface construite totale de 375 m2. Les niveaux d'habitation principaux se composent d'environ 261 m2, mais la caractéristique marquante est l'appartement au niveau inférieur en sous-sol. Cet espace de vie secondaire offre l'empreinte au sol pour une suite d'invités, une salle de sport ou une unité complètement indépendante pour la famille élargie. Les pièces de la maison sont remarquablement grandes, évitant la sensation d'étroitesse des constructions méditerranéennes plus modernes. Ce volume permet une réforme haut de gamme où les murs peuvent être déplacés pour créer les environnements vastes et ouverts que le marché actuel exige.

L'espace extérieur est dominé par une piscine qui est nettement plus grande que ce que les réglementations de construction actuelles autorisent généralement pour les nouvelles constructions. Positionnée sur le côté sud de la parcelle, la zone de la piscine reçoit la lumière directe du soleil toute la journée, ce qui en fait le centre névralgique de la vie estivale. La propriété comprend également une zone de stationnement massive de 64 m2, offrant suffisamment d'espace pour plusieurs véhicules ou une grande remorque de bateau, ce qui est une nécessité pratique dans cet emplacement côtier.

Vivre comme un local

Santa Ponsa est une enclave résidentielle qui a connu un essor important du réaménagement haut de gamme. Vivre ici signifie que vous êtes à distance de marche de Cala d'en Pallicer, une crique locale parfaite pour les baignades quotidiennes sans avoir besoin de chercher un parking. La zone est privilégiée par les résidents à l'année en raison de son équilibre entre rues calmes et proximité de la côte.

Pour les familles, l'infrastructure éducative est excellente. Plusieurs écoles internationales de premier plan, dont le Baleares International College et Agora Portals, se trouvent à 10 ou 15 minutes en voiture. Pour les amateurs de sport, les parcours de Golf Santa Ponsa (I, II et III) sont à moins de 5 minutes, et l'académie de classe mondiale Rafa Nadal à Manacor est accessible en moins d'une heure.

Les intérêts maritimes sont bien servis par le Port Adriano tout proche, une marina conçue par Philippe Starck qui accueille des super-yachts et des restaurants haut de gamme. La culture locale se découvre au mieux sur les marchés hebdomadaires des villages voisins de Calvia ou d'Andratx.

La connectivité est l'un des points de vente les plus forts de cette rue spécifique. Vous avez un accès immédiat à l'autoroute Ma-1. Vous pouvez rejoindre le centre de Palma en 15 à 20 minutes environ et l'aéroport international de Palma en 20 à 25 minutes environ. Les liaisons de transports publics via le réseau de bus TIB relient directement la zone à la capitale pour ceux qui préfèrent ne pas conduire.

Statistiques vitales

Surface intérieure : 261 m2
Taille de la parcelle : 866 m2
Taille de la terrasse : Non spécifiée (terrain ouvert et zone de piscine significatifs)
Chambres : 6
Salles de bain : 3
Orientation : Sud
Année de construction : 1987
Distances : Distance de marche de Cala d'en Pallicer, 2 minutes de l'autoroute Ma-1, 15 minutes du centre de Palma, 20 minutes de l'aéroport.

Section questions et réponses

Q1 : Quels sont les principaux avantages de cette propriété ?

Les principaux avantages sont le potentiel d'investissement massif intégré grâce à la rénovation, la piscine exceptionnellement grande qui dépasse les restrictions de taille modernes, et l'appartement en sous-sol qui offre des options de vie polyvalentes pour les familles nombreuses.

Q2 : Quels sont les temps de trajet depuis cette propriété ?

L'aéroport de Palma est à 20-25 minutes en voiture. Le centre de Palma est à 15-20 minutes. La plage la plus proche à Cala d'en Pallicer est à distance de marche. Les écoles internationales sont à environ 10 minutes. Les transports publics vers Palma prennent environ 40 minutes via les lignes de bus locales.

Q3 : Quels bars et restaurants locaux se trouvent à proximité ?

Parmi les favoris à proximité, citons l'emblématique Chiringuito Costa de la Calma pour boire un verre au coucher du soleil et le Restaurante El Toro pour une cuisine méditerranéenne traditionnelle près de la marina.

Q5 : Quels sont les principaux avantages de cette zone ?

Santa Ponsa offre une forte demande pour les locations et les reventes, un accès immédiat à l'autoroute et une atmosphère résidentielle calme qui reste à distance de marche de la mer.