Villa/Maison à vendre à Albox, Almería

Nous sommes ravis de mettre sur le marché cette charmante villa de style traditionnel située sur un terrain d'environ 20 000 m² avec des vues incroyables, en périphérie d'Albox.

La propriété est complètement autonome, c'est-à-dire qu'elle dispose d'une alimentation solaire complète avec batterie de secours et possède 2 réservoirs d'eau de 8000 litres, auxquels l'eau est livrée par camion et est potable. La durée de l'eau dépend de la saison et de l'utilisation.

L'accès à la propriété se fait par la rambla et un chemin, car il s'agit d'une propriété rurale située à environ 8 km de la ville d'Albox. La ville dispose de toutes les commodités nécessaires, y compris des supermarchés, des magasins, un centre médical ouvert 24 heures sur 24, des vétérinaires, un bureau de poste, des installations sportives, des cafés, des bars et des restaurants, ainsi qu'un marché de rue hebdomadaire le mardi. Les stations balnéaires de la côte méditerranéenne de Mojacar et Vera Playa, avec leurs plages de sable doré préservées, se trouvent à 40 minutes à une heure de route, et il y a trois aéroports facilement accessibles par d'excellentes connexions autoroutières : Almeria, Murcie et Alicante.

La villa est accessible comme indiqué par la rambla et le chemin, mais ensuite un chemin en gravier privé mène à une terrasse carrelée et à un stationnement pour 2 voitures sous un abri pour deux voitures. Il y a également un garage détaché avec une terrasse ensoleillée au-dessus, et à côté de cela, une piscine de 8 x 4. La propriété est complètement privée et offre des vues à 360 degrés incroyables. Elle a des voisins proches, donc vous n'êtes pas complètement isolé, mais ils sont suffisamment éloignés, et le terrain est assez grand pour qu'ils ne soient pas juste à côté. À l'avant de la propriété se trouve une terrasse carrelée avec des escaliers menant à l'allée et à travers le terrain. Il y a de magnifiques parterres de plantes et de fleurs, et toute cette zone est impeccablement entretenue. Le terrain est laissé à la nature, mais vous pourriez si vous le souhaitez garder des chevaux ou planter d'autres arbres, cultiver des légumes, etc.

La villa elle-même dispose de 119 m² d'espace de vie et se compose d'une porte arrière menant à une cuisine ouverte et un salon. La cuisine dispose d'un espace de rangement suffisant et de plans de travail en silestone. Le salon est confortable avec un grand poêle à bois qui chauffera toute la maison en hiver. Depuis le salon, des portes doubles mènent à la véranda/salle à manger, avec 4 ensembles de portes doubles qui donnent sur la terrasse, d'où l'on peut admirer des vues spectaculaires. C'est un espace merveilleux pour s'asseoir en hiver et profiter du soleil d'hiver et des vues. De retour dans le salon et de l'autre côté, se trouve un petit couloir intérieur menant à deux très grandes chambres doubles avec une salle de douche familiale entre les deux. Depuis l'une des chambres, il y a une petite terrasse couverte, qui pourrait facilement et à peu de frais être transformée en salle de bains attenante. Encore une fois, de retour dans le salon à l'extrémité inférieure, une porte mène à un couloir et à la chambre 3, ainsi qu'à un escalier menant à la terrasse sur le toit. Sur la terrasse sur le toit se trouvent les panneaux solaires et une pièce qui abrite les batteries de secours.

La villa dispose de fenêtres à double vitrage avec volets et rejas, de la climatisation chaude et froide dans toute la maison, de moustiquaires sur toutes les fenêtres, de rejas, d'une fosse septique et d'un système d'alarme. Il y a également une connexion wifi.

La propriété a des actes et est enregistrée au registre foncier, mais elle attend actuellement un AFO et un EPC pour se conformer aux nouvelles réglementations. L'IBI est d'environ 283 euros par an pour la maison, et 12 euros pour le terrain. La taxe des ordures est de 54 euros par trimestre.

Cette propriété conviendrait à quelqu'un qui souhaite vivre dans un cadre calme et tranquille, avec de merveilleuses vues et sans voisins proches.