Appartement à vendre à Chiclana de la Frontera, Cadix

Imaginez ouvrir la porte de votre nouveau chez-vous dans la rue Ancha, à Chiclana de la Frontera, et ressentir dès le premier instant la chaleur d'un espace conçu pour être apprécié. Ce premier étage accueillant, d'environ 70 m² utiles et 90 m² construits, vous enveloppe avec une distribution confortable et fonctionnelle. Il contient des photos avec intelligence artificielle.

Dès votre entrée, la lumière naturelle du salon vous appelle. Sa grande fenêtre orientée sud-ouest laisse passer les rayons du soleil pendant une grande partie de la journée, illuminant chaque recoin et créant une atmosphère chaleureuse que l'on peut presque sentir sur la peau. C'est cet endroit où l'on a envie de s'asseoir, de se détendre et de laisser le temps passer. Il dispose également de la climatisation.

La cuisine, avec accès à un petit patio intérieur, est idéale pour servir de débarras.

Les chambres invitent au repos. La principale, avec son placard intégré et la climatisation, transmet ordre et confort, tandis que la seconde, également avec placard intégré, s'adapte à vos besoins : chambre, bureau ou espace créatif. Depuis l'une d'elles, on accède à un large patio, un petit refuge où créer votre propre oasis : plantes, lecture, moments de déconnexion… un lieu à vivre et à ressentir.

La salle de bain, avec ventilation naturelle grâce à ses fenêtres, apporte fraîcheur et bien-être au quotidien, transformant les routines en moments agréables.

Ici, vous n'achetez pas seulement un logement, mais une façon de vivre : la lumière que vous voyez, la tranquillité que vous entendez, la brise que vous sentez, les moments que vous savourez et le foyer que vous commencez à imaginer.

Transparence des prix, impôts et honoraires : Le prix publié correspond uniquement au prix de vente du bien et n'inclut pas les impôts, les frais de vente ni les honoraires à la charge de l'acheteur.
Impôts : ITP ou TVA + AJD (selon la nature de la transmission). En Andalousie, pour les secondes transmissions, l'ITP est de 7 % en règle générale, des taux réduits (6 % ou 3,5 %) pouvant s'appliquer si des conditions sont remplies. Base de l'impôt : en règle générale, la base sera la plus élevée entre le prix déclaré et la valeur de référence (selon la réglementation applicable). Frais de vente : Notaire, Registre et, le cas échéant, Agence (à partir de 2.000 € indicatif, selon l'opération). Honoraires acheteur (non inclus) : 3 % + TVA, avec un minimum de 3.500 € + TVA si le prix est de 115.000 €.