Villa/Maison à vendre à Chiclana de la Frontera, Cadix

Découvrez cette spectaculaire maison individuelle dans la zone exclusive de la Rana Verde, une propriété qui allie espace, lumière et un charme rustique unique.

Située sur un généreux terrain de 1.000 m2, cette maison offre un cadre idéal pour profiter de l'extérieur, avec un jardin en gazon naturel et une piscine privée, parfaite pour se détendre ou partager des moments en famille tout au long de l'année.

À l'intérieur, la maison se distingue par son caractère et sa chaleur : des plafonds avec des poutres en bois apparentes, des murs en pierre élégants et un soin particulier apporté à la menuiserie intérieure qui donne de la personnalité à chaque pièce. Toutes les fenêtres sont en Climalit, garantissant une isolation thermique et acoustique, et les portes en bois renforcent ce style accueillant et traditionnel.

La distribution est confortable et fonctionnelle, avec cinq grandes chambres, trois salles de bains complètes, une cuisine spacieuse et une pratique chambre de rangement. L'orientation sud offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, créant des espaces chaleureux et agréables.

Située dans une rue large et tranquille, cette propriété est parfaite tant comme résidence principale que comme seconde maison, dans l'une des zones les plus recherchées pour vivre en toute tranquillité sans renoncer à la proximité de tous les services.

Une maison avec une âme, prête à emménager et à profiter dès le premier jour. Impôts : ITP ou TVA + AJD (selon la nature de la transmission). En Andalousie, pour les secondes transmissions, l'ITP est de 7 % en règle générale, des taux réduits (6 % ou 3,5 %) pouvant s'appliquer si des conditions sont remplies. Base de l'impôt : en règle générale, la base sera la plus élevée entre le prix déclaré et la valeur de référence (selon la réglementation applicable). Frais de vente : Notaire, Registre et, le cas échéant, Gestion (à partir de 2.000 € indicatif, selon l'opération). Honoraires acheteur (non inclus) : 3 % + TVA, avec un minimum de 3.500 € + TVA si le prix est de 115.000 €.