Hôtel à vendre à Sitges, Barcelone

Immeuble avec licence touristique au centre de Sitges

La propriété se compose de quatre unités indépendantes : trois appartements et un local commercial. Cette configuration offre un usage diversifié et un fort potentiel d’exploitation touristique et commerciale.

L’emplacement de l’immeuble en fait un actif stratégique et sûr sur un marché en croissance, attirant une population premium avec un tourisme de qualité.
L’investissement présente un rendement brut supérieur à 6 %, renforçant son attrait pour les investisseurs immobiliers.

La propriété se compose de cinq unités indépendantes : quatre appartements et un local commercial. Cette configuration offre un usage diversifié et un fort potentiel d’exploitation touristique et commerciale.

Le bien est vendu sans meubles.
Prix de vente : 3.150.000 € + 409.500 € (ITP)
• Droits de mutation (ITP) : Le taux applicable sera celui en vigueur dans la Communauté autonome de Catalogne (valeur du bien jusqu’à 600 000 € = 10 %, de 600 001 € à 900 000 € = 11 %, de 900 001 € à 1 500 000 € = 12 %, plus de 1 500 000 € = 13 %), sans préjudice des taux réduits de 5 % et 7 % applicables selon la situation personnelle de l’acquéreur ou les caractéristiques du bien). L’impôt est calculé sur la valeur de référence cadastrale ou le prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu.
• Frais de notaire : Les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel prévu à l’annexe I du décret royal 1426/1989 du 17 novembre.
• Frais d’inscription au registre foncier : L’inscription sera facturée selon le tarif officiel établi à l’annexe I du décret royal 1427/1989 du 17 novembre.
• Frais de gestion (gestoría) : Les honoraires pour les démarches administratives, la liquidation des impôts et l’inscription s’élèvent à environ 350 € plus TVA.