Local Commercial à vendre à Algeciras, Cadix

130 m2 d’opportunité à Algeciras. Deux profils d’acquéreur. Une seule décision.

Situé au rez-de-chaussée de l’Edificio I du prestigieux ensemble résidentiel Nuevo Gadir (Calle Ruiz Zorrilla), ce local commercial de 130 m2 utiles est, en quelques mots, ce qui manque le plus sur le marché : un bien neuf, achevé, impeccable, sans charges, avec IBI payé et des frais de copropriété uniquement à 25 €/mois.

Quel que soit votre activité, vous disposez ici d’une base solide pour commencer à opérer dès le premier jour.

Vous cherchez un local premium pour votre entreprise ? C’est votre espace.
Six pièces indépendantes, deux salles de bains, finitions de haute qualité et visibilité directe dans l’une des zones d’expansion les plus consolidées d’Algeciras. L’aménagement intérieur vous permet de l’adapter en bureaux, cabinets, académie, centre d’esthétique, cabinet partagé ou toute activité nécessitant image, confort et fonctionnalité.
- Accès direct depuis la rue, sans barrières architecturales
- Rez-de-chaussée avec grande visibilité en façade
- Certification énergétique D
- Sans charges : à jour de tous les paiements
- Copropriété : uniquement 25 €/mois

Prix : 259.000 €

Êtes-vous médecin, chirurgien ou professionnel de santé ? Ici, il y a quelque chose en plus.
Ce local n’est pas seulement prêt à être utilisé. Il est possible de l’acquérir avec un pack optionnel qui transforme l’achat en une clinique prête à ouvrir en l’espace de quelques jours, pas de mois.

Pour 25.000 € supplémentaires, vous pouvez ajouter :
- Licences de Médecine et Chirurgie déjà en cours de traitement
- Mobilier clinique complet
- Matériel médical et équipement

Tout inclus. Tout en règle. Il ne vous reste qu’à apporter votre agenda.

Pour le professionnel de santé qui valorise son temps, ce pack représente une économie réelle de 6 à 18 mois de démarches, de bureaucratie et de travaux d’adaptation, en plus d’un investissement en équipement qui, acheté séparément, dépasserait largement ce montant.

Option complète clé en main : 284.000 € (Local + licences + mobilier + matériel)