Appartement à vendre à Roses, Gérone

Maison entièrement rénovée avec goût, grande cave privative.

Succombez au charme de cette maison d'environ 72 m², entièrement rénovée avec goût, offrant un panorama exceptionnel entre mer et montagnes. Idéalement exposée plein sud, cette propriété allie modernité, confort et fort potentiel locatif grâce à sa licence touristique active.

Un intérieur élégant et lumineux

La rénovation soignée et les matériaux de qualité créent une atmosphère sereine. Espace de vie : un salon-salle à manger spacieux s'ouvrant sur une cuisine américaine moderne, entièrement équipée et conviviale. Côté nuit : deux chambres confortables avec placards intégrés. L'une offre une vue imprenable sur la mer, tandis que l'autre surplombe les majestueuses montagnes. Sanitaires : une salle d’eau moderne avec WC, complétée par un WC indépendant pour plus de commodité.

Des extérieurs entre ciel et mer

Profitez du climat méditerranéen grâce à deux espaces extérieurs distincts. Deux terrasses d'environ 9 m² chacune, toutes deux orientées vers la mer, idéales pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées face à la baie.

Inclus : licence touristique, vaste cave et parking.

Investissement locatif : licence touristique officielle (HUTG) en vigueur, garantissant un excellent rendement locatif saisonnier immédiat.

Grande cave privative d'environ 40 m² : un atout exceptionnel ! Vaste espace de stockage sécurisé, idéal pour ranger du matériel nautique, des vélos, ou aménager un atelier ou une salle de loisirs.

Stationnement : une place de parking privée sécurisée incluse sur la propriété.

Localisation : un emplacement recherché à proximité de la plage et des commerces.

Une maison « coup de cœur », prête à vous accueillir pour vos vacances ou pour y vivre à l'année.

Certificat de performance énergétique
Consommation : G, 334 kWh/m² par an.
Émissions : E, 58 kg CO₂/m² par an.