Appartement à vendre à Malaga ville, Malaga

Excellente opportunité d'investissement dans une zone consolidée

Vendu avec des locataires (contrat en cours et sans dettes de loyer)

(Stationnement communautaire)

Nous vous présentons ce magnifique logement situé dans une urbanisation fermée avec jardins et zone de stationnement, dans l'un des quartiers les plus consolidés et recherchés de la ville. La propriété est actuellement louée, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs à la recherche d'un rendement immédiat dans une zone à forte demande résidentielle.

L'environnement se distingue par son excellente communication, avec un accès direct aux transports en commun (métro et bus), ainsi qu'une connexion rapide avec les principales voies de la ville. De plus, la zone dispose de tous types de services : supermarchés, établissements éducatifs, zones sportives, commerces de proximité, centres de santé et espaces verts, garantissant une haute qualité de vie pour tout profil de locataire ou futur propriétaire.

Le logement, situé dans un bâtiment de 1976, dispose d'une surface construite d'environ 106 m2 (92 m2 utiles), avec une distribution spacieuse et lumineuse.

Actuellement, l'appartement est présenté avec une distribution adaptée à 3 chambres et une salle de bain, résultant de la fusion de deux chambres et des toilettes primitives. Néanmoins, l'un de ses grands avantages est la possibilité de récupérer facilement la distribution, car les portes et la structure de base sont maintenues, nécessitant uniquement une intervention simple.

Le bien comprend un salon accueillant avec un sol en marbre, une cuisine entièrement meublée et équipée, une salle de bain avec douche et paroi, une chambre principale, une deuxième et une troisième chambre avec placard intégré, une terrasse fermée avec fenêtres en aluminium, ainsi qu'un hall d'entrée et un couloir de distribution.

En ce qui concerne les qualités, il dispose de sols en céramique (sauf dans le salon et le hall, en marbre), dans la cuisine des fenêtres à double vitrage de type Climalit avec rupture de pont thermique, gaz de ville et d'autres améliorations récentes.

L'urbanisation offre de agréables zones jardinées et un stationnement communautaire (sans place attribuée), en plus de disposer d'un ascenseur et d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite.

En définitive, une propriété polyvalente, bien située et avec un grand potentiel, parfaite tant comme investissement sûr que pour un futur logement familial dans une zone avec tous les services et d'excellentes communications.

L'ITP est actuellement de 7 %. Des déductions allant jusqu'à 3,5 % voire 2 % existent si certaines conditions sont remplies.
Frais d'agence pour ce logement : 2 % + TVA.
Les honoraires de notaire et d'enregistrement sont variables et ne sont pas déterminés avant la rédaction de l'acte de vente et l'inscription au registre de la propriété. Ils peuvent varier entre 0,50 et 1 %.