Appartement à vendre à Cruz de Humilladero, Malaga ville, Malaga

Excellente opportunité d’investissement dans une zone consolidée.

Vendu avec locataires (contrat en vigueur et sans dettes de loyers).
(Parking communautaire)

Découvrez ce magnifique logement situé dans une résidence fermée avec jardins et zone de stationnement, dans l’une des zones les plus consolidées et recherchées de la ville. Le bien est actuellement loué, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs recherchant un rendement immédiat dans un secteur très demandé.

Le quartier se distingue par une excellente accessibilité, avec accès direct aux transports publics (métro et bus), ainsi qu’une connexion rapide avec les principales voies de la ville. De plus, la zone dispose de tous les services : supermarchés, centres éducatifs, zones sportives, commerces de proximité, centres de santé et espaces verts, garantissant une excellente qualité de vie pour tout profil de locataire ou de futur propriétaire.

Le logement, situé dans un immeuble de 1976. Il offre une surface construite d’environ 106 m2 (92 m2 habitables), avec une distribution spacieuse et lumineuse.

Actuellement, l’appartement est présenté avec une distribution adaptée à 3 chambres et une salle de bain, résultat de la réunion de deux chambres et de la salle d’eau d’origine. Toutefois, l’un de ses grands atouts est la possibilité de retrouver facilement la distribution, car les portes et la structure de base sont conservées, nécessitant uniquement une intervention simple.

Le bien comprend un salon accueillant avec sol en marbre, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle de bain avec douche et paroi, une chambre principale, la deuxième et la troisième chambre avec placard intégré, une terrasse fermée avec baies vitrées en aluminium, ainsi qu’un hall d’entrée et un couloir de distribution.

En termes de prestations, il dispose de sols en céramique (sauf dans le salon et le hall, en marbre), d’une cuisine avec fenêtres à double vitrage type Climalit avec rupture de pont thermique, du gaz de ville et d’autres améliorations récentes.

La résidence propose de charmantes zones paysagées et un parking communautaire (sans place attribuée), en plus de disposer d’un ascenseur et d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite.

En résumé, une propriété polyvalente, bien située et offrant un fort potentiel, parfaite à la fois comme investissement sûr et comme future résidence familiale dans une zone dotée de tous les services et d’excellentes liaisons.

L’ITP est actuellement à 7 %. Avec des déductions allant jusqu’à 3,5 % ou même 2 % si certains critères sont remplis.
Frais d’agence pour ce logement : 1 % + IVA.