Appartement à vendre à Xeresa, Valence

Vous n'achetez pas seulement un appartement.
Vous achetez une façon différente de vivre la Costa Valenciana.

Cet appartement au premier étage avec ascenseur, dans le Xeresa del Monte Resort, a du sens pour un acheteur très spécifique :
des personnes qui veulent des vues dégagées sur la mer, du calme, une qualité de construction et un style de vie de resort… sans renoncer à être à moins de 10 minutes de la plage.

Depuis sa terrasse de 17 m² orientée sudest, les vues panoramiques à 360° sur la Méditerranée et la montagne du Mondúver sont l'un des grands arguments de cette propriété.

74 m² construits + 17 m² de terrasse.
Salon avec cuisine ouverte.
1 chambre extérieure avec placards intégrés.
1 salle de bain moderne avec finitions haut de gamme.
Garage inclus.
Ascenseur.
Certificat énergétique B.

La construction mise sur une isolation thermique et acoustique avancée, des menuiseries de haute qualité, du double vitrage avec contrôle solaire, de l'aérothermie et des matériaux en porcelaine de grand format.

La cuisine ouverte totalement intégrée crée une sensation moderne, lumineuse et fonctionnelle.

Et le resort élève encore plus l'expérience :
• piscines tropicales
• salle de gym
• café
• club social
• jardins méditerranéens
• sentiers
• bienêtre
• intimité visuelle
• ambiance internationale

Et pourtant :
• Plage de Gandía à 10 minutes
• Plage de Xeraco très proche
• Ville de Valence à 40 minutes
• connexion rapide AP7

Profil idéal :
• résidence secondaire premium
• télétravail international
• étrangers
• logement principal paisible
• investissement patrimonial sécurisé

Important :
Les locations touristiques ne sont pas autorisées. Mais les locations à long terme le sont.

Estimation conservatrice :
• Loyer à long terme estimé : 1.300 €/mois
• Revenus annuels estimés : 15.600 €

Prix estimé du marché actuel dans la région pour un produit similaire :
entre 3.400 €/m² et 4.200 €/m² selon les vues, le resort et les finitions.

Ce bien se distingue parce qu'il combine :
• vraies vues dégagées
• resort premium
• faible densité
• proximité de la mer
• tranquillité
• potentiel de réévaluation

Maintenant, la question importante :
allez-vous acheter un autre appartement… ou un balcon privé sur la Méditerranée