Villa/Maison à vendre à Maçanet de la Selva, Gérone

Licence touristique

Cette élégante propriété avec une vue dégagée sur la montagne, idéalement située au cœur du prestigieux et paisible quartier résidentiel de Maçanet de la Selva, incarne parfaitement l’alliance entre confort, modernité et qualité de vie. Édifiée en 2004 et entièrement rénovée avec des prestations de qualité en 2025, elle s’étend sur un terrain généreux de 1 152 m2 et développe une surface habitable d’environ 175 m2. À seulement 4,5 km du centre-ville et de ses commodités, cette demeure offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité absolue et proximité des services. La propriété dispose d’une licence touristique en vigueur, un atout recherché permettant la location saisonnière et la génération de revenus attractifs.

Dès l’entrée, un hall accueillant dessert un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d’un salon-séjour chaleureux avec cheminée, idéal pour des moments de convivialité. Celui-ci s’ouvre directement sur une agréable terrasse, invitant à la détente. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée avec soin, séduit par son design fonctionnel et raffiné ; elle dispose également d’une cheminée et d’un accès direct au jardin, offrant un confort d’usage optimal.

L’espace nuit, parfaitement agencé, se compose de trois chambres doubles aux volumes généreux, dont une avec accès direct au jardin et à la piscine, ainsi que de deux salles d’eau modernes et entièrement équipées.

Les extérieurs, véritable écrin de bien-être, proposent une grande piscine, plusieurs terrasses, un porche ainsi qu’un espace barbecue parfaitement aménagé avec coin repas. Une terrasse surplombant la piscine vient sublimer l’ensemble, offrant un cadre idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente en toute intimité.

Un spacieux garage pouvant accueillir deux à trois véhicules, avec accès direct à la maison, complète ce bien. Le terrain, entièrement plat, offre la possibilité de construire une seconde maison. Une plateforme sanitaire est déjà réalisée, garantissant une construction saine, durable et parfaitement protégée contre l’humidité.

Enfin, la propriété bénéficie d’équipements modernes garantissant un confort optimal en toutes saisons : pompe à chaleur, climatisation réversible et menuiseries en aluminium.