Villa/Maison à vendre à Bonalba, Busot, Alicante

Nous présentons un joyau immobilier exclusif situé dans l'une des zones les plus privilégiées de Bonalba Alta – Busot, un endroit parfait pour ceux qui recherchent qualité de vie, tranquillité et proximité de la mer. La propriété se distingue par son design contemporain, sa luminosité et ses espaces extérieurs spectaculaires, idéaux pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année.

Villa indépendante neuve — Élégance minimaliste de plainpied avec une piscine spectaculaire. Cette impressionnante propriété de 239 m², dont 213 m² de surface habitable, est implantée sur un vaste terrain de 1037 m², soigneusement conçue pour offrir une expérience résidentielle unique. Son architecture moderne se mêle à des finitions en pierre naturelle et à des fenêtres de 3 mètres de hauteur, créant des espaces vastes, chaleureux et baignés de lumière naturelle.

Les 3 chambres lumineuses sont équipées de la climatisation, d'une isolation thermique et de détails d'éclairage ambiant qui apportent confort et élégance, 2 salles de bains, un grand salon salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée et deux terrasses extérieures directement reliées à la zone de la piscine privée d'environ 16,50 x 4 mètres. Chaque pièce donne sur l'extérieur, garantissant ainsi une luminosité naturelle et une intégration parfaite avec le terrain.

À l'extérieur, parfaitement orienté, se combinent des zones de jardin, des espaces chillout et des vues imprenables sur les montagnes, offrant une ambiance totalement relaxante.

Son emplacement stratégique permet d'accéder à Alicante en seulement 20 minutes et à 10 minutes d'El Campello et de ses plages.

Busot est une municipalité privilégiée, entourée par le majestueux Cabeçó d'Or et à moins de 10 km de la mer. Son centre historique pittoresque, le château restauré et les célèbres Cueva de Canelobre, l'une des plus grandes attractions touristiques de la province, font de cet environnement un lieu plein de charme.

Par ailleurs, Busot dispose de tous les services nécessaires :
Centre médical moderne, supermarché, pharmacie et boulangerie, bibliothèque, bureau de poste et station-service, restaurants, bars et commerces, centre sportif avec piscine, tennis, padel, salle de sport, mur d'escalade et terrain de football, activités culturelles et de loisirs pour tous les âges.

1. Sécurité
Murs périphériques en pierre naturelle sur toute la parcelle pour une intimité et une sécurité maximales. Porte d'entrée blindée et pivotante. Structure avec poutres en béton armé selon CTE. Installation électrique de haute qualité avec circuits indépendants selon la réglementation CTE. Système d'eau chaude sanitaire par Aéothermie.

2. Confort
Parcelle exclusive de 1037 m² avec accès indépendant et zone de stationnement privé. Revêtements de sol en matériau céramique de grand format (y compris les salles de bains). Stores motorisés et domotiques. Grandes fenêtres à double vitrage avec filtre solaire. Maison climatisée avec unités indépendantes (système "Split"). Cuisine avec un grand espace de rangement et différents designs disponibles.

3. Esthétique et finitions
Portes intérieures laquées en blanc, de premier choix, avec des cadres et des joints de 7 cm, avec poignées en noir mat ou en acier inoxydable. Couche décorative de gravier couleur marbre sur toute la parcelle. Pierre naturelle comme protagoniste du design extérieur, sélectionnée dans la carrière de Novelda : Pierre de Bateig. Piscine comme élément décoratif majeur, de taille 17 x 4 mètres et au design moderne.

4. Efficacité énergétique – Classification A
Maison conçue comme un cube totalement isolé de l'extérieur. Isolation par polystyrène extrudé XPS DANOPREN 500. Menuiserie en aluminium avec RPT (Rupture de Pont Thermique). Fenêtres avec triple vitrage : 4+4 / chambre 8 / 3+3. Récupérateur de chaleur à double flux pour recirculer l'air dans toute la maison.

5. Fondations et structure
Fondations en béton armé et dalle sanitaire. Élimination des humidités par capillarité grâce à une chambre d'air inférieure. Structure avec poutres en béton armé et dalle de poutrelles semi-résistantes. Essais de contrôle par un laboratoire homologué selon CTE.

6. Façade et clôtures
Façade composée de : Parpaing perforé de 11,5 cm, enduit hydrofuge intérieur, chambre d'air thermoacoustique, panneau Acustiline 80 mm, doublage de plaques de plâtre de haute dureté (13+13mm). Plafond : Plaque de plâtre haute dureté + isolant Acustiline 40 mm. Toit : XPS DANOPREN 400, pente avec mortier, membrane PVCP 1.2 mm, couche séparatrice en polypropylène, couche de cailloux.

7. Menuiserie extérieure
Menuiserie en aluminium EXTRUAL E80RPT pour grandes fenêtres. Système E54 pour panneaux fixes et ouvrants. Double et triple vitrage avec contrôle solaire et film acoustique.

8. Cuisine (Marque NOBILIA)
Meubles hauts et bas de design allemand. Appareils électroménagers Bosch (haute efficacité classe A) : Table de cuisson à induction, four, hotte, lave-vaisselle, plan de travail avec extracteur de fumée intégré. Four Bosch Série 6 en verre noir. Plaque Bosch à induction.

9. Électricité et éclairage
Éclairage LED à l'intérieur et à l'extérieur de la maison. Installation électrique de 11 500 W avec 16 circuits. Télécommunications avec fibre optique. Domotique Delta Dore avec : Contrôle des volets (ouverture/fermeture individuelle et générale). Contrôle de l'éclairage à 4 points. Panneau domotique Smart Control.

10. Climatisation
Équipements LG ART COOL Mirror Al. Système split haute efficacité AAA.

11. Piscine
Piscine moderne de grand format : 1,50 m x 4 m.

12. Jardin
Strelitzia, cactus, palmiers, gazon. Livré avec les salles de bains équipées de sanitaires et de douches, meuble de salle de bain. De plus, des placards intégrés dans les chambres et un dressing dans la chambre principale.