Penthouse à vendre à Pego, Alicante

Toit terrasse en duplex avec terrasses et vues à 360º sur la mer

Vous cherchez une propriété que vous puissiez apprécier et qui fonctionne également comme un investissement réel dès le premier jour.
Si ce que vous désirez est un toit terrasse avec des vues dégagées, de vraies terrasses et un potentiel de rentabilité, cela a du sens pour vous. Ce n'est pas pour tout le monde. C'est pour ceux qui comprennent que la valeur réside dans l'emplacement, la lumière et l'espace extérieur.

Laissez-moi vous poser une question :
Combien de toits terrasses avez-vous vus avec des vues… mais sans intimité, sans terrasses utilisables ou sans sensation d'espace ? Ici, ce n'est pas le cas.

Duplex de 148 m² construit, orienté sud-ouest avec deux terrasses qui font la différence : 17 m² couverts + 26 m² découverts. Ici, vous allez vraiment apprécier l'extérieur.

Grand salon avec cuisine ouverte et îlot entièrement équipé. 2 chambres extérieures avec placards aménagés. 2 salles de bains (une en suite). Grandes fenêtres qui connectent avec le paysage. Et ce qui le différencie vraiment : vues dégagées sur la mer Méditerranée, sur la Marjal et sur la montagne. Sans bâtiments devant. Sans sensation d'enfermement.

Caractéristiques de haute qualité :
Sol en marbre, menuiseries massives, fenêtres en PVC double vitrage, volets automatiques, climatisation par conduits. Immeuble avec ascenseur, piscine, jardins et solarium. Place de parking disponible (non incluse).

Investissement :
Prix : 320.000 €
Superficie : 148 m² → ~2.160 €/m²
Comparatif zone (toits terrasses avec vues) : ~2.500 – 3.000 €/m²
Achat ajusté / en dessous du marché pour un produit équivalent.

Scénario de location de vacances :
140 – 220 €/nuit
Taux d'occupation moyen : 120 – 150 jours
Revenus : 17.000 – 28.000 €/an

Ou longue durée :
1.700 €/mois → 13.200 – 20.400 €/an
Rentabilité estimée : 8%

Plus-value de revalorisation par typologie (toit terrasse + vues + terrasses). Ici, il y a de la valeur et un potentiel de croissance.

La question est : allez-vous acheter en tant que particulier… ou en tant qu'investisseur ?

Si vous cherchez un toit terrasse supplémentaire, il y en a beaucoup. Si vous cherchez de vraies vues, des terrasses à apprécier et un actif fonctionnel, cela vaut vraiment la peine de le voir.