Villa/Maison à vendre à Marbella, Malaga

Villa de Luxe Écologique Moderne à Las Lomas del Marbella Club

Nichée dans l'un des emplacements les plus prestigieux de Marbella, cette villa contemporaine entièrement rénovée allie luxe, durabilité et technologie de pointe. Située dans une impasse calme au sein de l'exclusive Las Lomas del Marbella Club, la propriété offre intimité, vues panoramiques sur la mer et un mode de vie moderne sans effort.

Entrez et vous serez accueilli par des espaces lumineux, un design élégant et des matériaux naturels qui créent une atmosphère de sophistication apaisante. Le salon ouvert s'écoule harmonieusement vers la terrasse et la piscine à débordement, encadrée par un jardin résistant à la sécheresse conçu pour la beauté et la facilité.

C'est une maison intelligente et économe en énergie qui prend véritablement soin d'elle-même — et de vous. Des panneaux solaires alimentent la propriété, stockant suffisamment d'énergie pour la faire fonctionner jour et nuit. Un système solaire thermique chauffe l'eau, tandis qu'un contrôle climatique intelligent maintient chaque pièce parfaitement équilibrée tout au long de l'année.

Le cœur de la maison — une cuisine Bulthaup équipée d'appareils Gaggenau — reflète une perfection discrète. Chaque élément, de la porte d'entrée en Roman Clavero faite à la main à l'éclairage design, a été sélectionné avec précision et intention.

Sécurité, confort et connectivité sont intégrés de manière transparente. Du système audio SONOS et des fonctionnalités contrôlées par application à la route partagée privée desservant seulement trois maisons, cette propriété est à la fois paisible et prête pour l'avenir.

Caractéristiques Clés :
• 4 Chambres | 4 Salles de Bains
• Superficie du Terrain : 1 154 m²
• Surface Construite : 622,58 m²
• (Rez-de-chaussée : 195 m² | Premier étage : 68 m² | Sous-sol : 237 m² | Terrasses : 121,5 m² au total)
• Rénovation Complète : Terminée 2023–2024
• Année de Construction : 2004 | Licence de Première Occupation : Juillet 2005

Durabilité & Efficacité Énergétique :
• Cette villa est autonome en énergie, conçue pour fonctionner de manière durable tout en maintenant les plus hauts standards de confort.

Système Solaire :
• Équipée d'un onduleur SolarEdge de 10 KW, de 28 panneaux solaires SunPower (410 Wp chacun) et d'optimiseurs SolarEdge pour chaque panneau.
• Le système produit environ 70 kWh par jour — le double des besoins énergétiques quotidiens du ménage — stockant l'excès d'énergie dans un système de batterie SolarEdge de 14 kWh.

Système de Production d'Eau Chaude Solaire :
• L'installation solaire thermique Daikin garantit une production d'eau chaude écologique.

Contrôle Climatique Daikin :
• Système Airzone intégré pour le chauffage et le refroidissement des pièces individuelles, contrôlable via l'application AirzoneCloud.

Systèmes d'Eau :
• Purification avancée, pression et stockage de secours avec deux réservoirs de 1 000L.

Points Forts Intérieurs - Chaque détail reflète une sophistication moderne et un savoir-faire européen de qualité supérieure.
• Cuisine : Système Bulthaup b3 avec appareils Gaggenau, lave-vaisselle Miele, plaque à induction Bora Professional et système Quooker COMBI+ (réservoir d'eau chaude instantanée de 7L).
• Fenêtres : Vitrage A++ traité UV dans des cadres en aluminium Cortizo pour une efficacité maximale et un entretien réduit.
• Cheminée : Rocal Arc 50V avec système de récupération de chaleur.
• Finitions : Peintes avec des couleurs intérieures Farrow & Ball pour une esthétique raffinée.
• Éclairage : Éclairage LED design dans toute la maison, avec des marques telles que Luce Plan, DeltaLight, Lumina, Modular, Occhio, Vibia, Eichholtz et Focus-Lighting (extérieur).

Vie Extérieure :
• Piscine à Débordement : Surplombe la Méditerranée et s'intègre parfaitement dans le jardin moderne et résistant à la sécheresse.
• Moustiquaires Électriques : Enveloppent entièrement la terrasse du rez-de-chaussée pour un plaisir tout au long de l'année.
• Route Partagée Privée : Seulement trois propriétés partagent l'accès, renforçant à la fois l'intimité et la sécurité.

Technologie & Confort :
• Systèmes Intelligents : Systèmes solaires, thermiques, de sécurité et climatiques tous connectés à des applications dédiées.
• Sécurité : Système d'alarme Target avec 7 caméras (contrôlées par application).
• Son : Système SONOS dans toute la maison (y compris garage et sous-sol).
• Connectivité : Câblage UTP dans chaque pièce.

Caractéristiques Supplémentaires :
• Station de lavage pour animaux dans la buanderie, installations Daikin et ventilateurs de plafond design.

Résumé :
Cette maison familiale moderne et éco-consciente sur la Golden Mile de Marbella offre un équilibre parfait entre durabilité, luxe et technologie intelligente. Alliant design élégant et savoir-faire européen de qualité, c'est une résidence clé en main pour ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen prêt pour l'avenir.