Appartement à vendre à La Duquesa / Puerto de la Duquesa, Manilva, Malaga

Avec une terrasse de 17 m², idéale pour profiter de la lumière naturelle de l'après-midi et des vues sur la mer, cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bains se trouve dans une nouvelle promotion près du Port de La Duquesa et du célèbre Château de la Duquesa, se distinguant par son emplacement en première ligne de plage, dans une zone où la disponibilité de développements en bord de mer est de plus en plus limitée.

L'appartement présente une distribution fonctionnelle, incluant un vaste salon avec accès direct à une terrasse orientée à l'ouest, et est livré avec une cuisine entièrement équipée, des salles de bains au design moderne et des finitions contemporaines, offrant un foyer pratique et équilibré, adapté tant comme résidence principale que pour un investissement. De plus, il comprend une place de garage et un débarras, fournissant une solution intégrale pour un usage résidentiel ou un investissement immobilier.

Caractéristiques principales
• Système d'aérothermie pour l'eau chaude
• Installation photovoltaïque dans les parties communes
• Système de domotique (éclairage, accès, contrôle à distance)
• Isolation thermique et acoustique
• Menuiserie extérieure avec double vitrage
• Sols en porcelaine dans tout le logement
• Structure en béton armé
Haute efficacité énergétique et faibles coûts d'entretien.

Les espaces communs sont conçus pour l'usage exclusif et pratique des résidents et incluent :
• Piscine avec vue sur la mer
• Salle de sport entièrement équipée
• Espace de coworking
• Jardins communautaires
Le complexe offre également une pré-installation pour la recharge de véhicules électriques.
De plus, la promotion dispose d'un élément distinctif qui renforce son identité et sa valeur : l'intégration de vestiges archéologiques romains dans son propre musée sur place, apportant un aspect culturel unique.

Situé en première ligne de plage à Manilva, le complexe résidentiel est à quelques minutes du Port de La Duquesa et bénéficie d'excellentes connexions : à seulement 10 minutes d'Estepona, 20 minutes de Sotogrande et 30 minutes de Marbella, avec un accès facile à Málaga et à Gibraltar. C'est une zone consolidée qui offre tous les services, restaurants, terrains de golf et une forte demande internationale.

C'est l'un des rares projets en première ligne de plage, avec une offre très limitée dans une zone en croissance et avec une forte demande internationale, ce qui en fait une grande opportunité de valorisation et d'excellentes perspectives tant pour un usage résidentiel que pour la location. Cette nouvelle promotion offre un produit équilibré avec des spécifications de haute qualité et un emplacement privilégié en bord de mer sur la Costa del Sol, représentant une opportunité unique sur le marché.