Appartement à vendre à La Duquesa / Puerto de la Duquesa, Manilva, Malaga

Appartement neuf en première ligne de plage à Manilva, situé à côté du Port de la Duquesa et du Château de la Duquesa, dans l'une des zones les plus prometteuses de la Costa del Sol et avec une offre limitée disponible en bord de mer.
Le logement dispose d'une chambre, d'une salle de bain et présente une distribution fonctionnelle, avec un grand salon donnant directement sur une terrasse de 16 m² orientée à l'est, idéale pour profiter de la lumière naturelle le matin et admirer la vue sur la mer.
Il comprend une cuisine entièrement équipée, une salle de bain au design moderne et des finitions actuelles, offrant un produit pratique et équilibré tant pour une résidence principale que pour un investissement. Il inclut également une place de garage et un débarras, configurant un produit équilibré, fonctionnel et adapté tant pour une résidence principale que pour un investissement.

Qualités remarquables
• Aérothermie pour l'eau chaude
• Installation photovoltaïque dans les parties communes
• Système domotique (éclairage, accès, contrôle à distance)
• Isolation thermique et acoustique
• Menuiserie extérieure avec double vitrage
• Revêtement en porcelaine dans tout le logement
• Structure en béton armé
Haute efficacité énergétique et faible coût d'entretien.

Les espaces communs ont été conçus pour un usage pratique et exclusif des résidents, et incluent :
• piscine avec vue sur la mer
• salle de sport entièrement équipée
• espace de coworking
• jardins communautaires
Le résidentiel dispose, bien sûr, d'une pré-installation pour la recharge de véhicules électriques.
De plus, le projet intègre un élément différentiel qui renforce son identité et sa valeur : l'intégration de vestiges archéologiques d'origine romaine dans un musée au sein du complexe, apportant un composant culturel unique.

Situé en première ligne de plage à Manilva, l'urbanisation se trouve à quelques minutes du Port de la Duquesa et bénéficie d'excellentes connexions : à seulement 10 minutes d'Estepona, 20 minutes de Sotogrande et 30 minutes de Marbella, avec un accès facile à Málaga et à Gibraltar. Il s'agit d'une zone consolidée qui offre tous les services, restaurants, terrains de golf et une forte demande internationale.

C'est l'une des rares promotions en première ligne de plage, avec une offre limitée dans une zone en croissance et avec une forte demande internationale, ce qui en fait un produit avec un grand potentiel de valorisation et une excellente sortie tant pour un usage résidentiel que pour la location. Cette promotion de construction neuve offre un produit équilibré, avec de bonnes qualités et un emplacement consolidé en bord de mer sur la Costa del Sol, représentant une opportunité unique sur le marché.