Appartement à vendre à Roses, Gérone

Appartement duplex exposition Sud-ouest, proche toutes commodités
Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement en duplex d’environ 79 m², idéalement situé au cœur de Roses. Niché en dernier étage et exposé Sud-Ouest, ce bien rare offre une luminosité exceptionnelle et un panorama privilégié sur la Méditerranée et le port de plaisance.

Un agencement confortable sur deux niveaux
L'appartement est conçu pour offrir des espaces de vie distincts et fonctionnels :
Espace de vie : Un hall d'entrée dessert un salon-salle à manger convivial et une cuisine indépendante parfaitement agencée.
Côté nuit : Deux chambres confortables offrant calme et intimité.
Sanitaires : Une salle d'eau moderne avec WC.
Le plus : Une superbe terrasse d'environ 13 m² offrant une vue imprenable sur la mer et l'animation du port de plaisance, idéale pour vos couchers de soleil.

Emplacement n°1 : Tout à pied
Proximité mer : La plage de sable fin se trouve à seulement 200 mètres.
Commodités : Situé au pied de tous les commerces, restaurants et services de Roses, vous profitez d'un quotidien pratique sans avoir besoin de véhicule.

Options et prestations
Stationnement & stockage : Ce bien offre la possibilité d'acquérir une place de parking ainsi qu'une cave en sous-sol (en supplément), un atout rare et précieux en centre-ville.
Exposition : L'orientation Sud-Ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de l'année.
Un duplex de caractère, parfait comme pied-à-terre de standing ou pour vivre à l'année face à la mer.

Certificat de performance énergétique
Consommation : E 166 kWh/m² an
Émissions : E 31 kg CO2/m² an