Appartement à vendre à Roses, Gérone

Appartement duplex exposition sud-ouest, proche toutes commodités.

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement en duplex d’environ 79 m², idéalement situé au cœur de Roses. Niché en dernier étage et exposé sud-ouest, ce bien rare offre une luminosité exceptionnelle et un panorama privilégié sur la Méditerranée et le port de plaisance.

Un agencement confortable sur deux niveaux :
Espace de vie : Un hall d'entrée dessert un salon-salle à manger convivial et une cuisine indépendante parfaitement agencée.
Côté nuit : Deux chambres confortables offrant calme et intimité.
Sanitaires : Une salle d'eau moderne avec WC.
Le plus : Une superbe terrasse d'environ 13 m² offrant une vue imprenable sur la mer et l'animation du port de plaisance, idéale pour vos couchers de soleil.

Emplacement n°1 : Tout à pied.
Proximité mer : La plage de sable fin se trouve à seulement 200 mètres.
Commodités : Situé au pied de tous les commerces, restaurants et services de Roses, vous profitez d'un quotidien pratique sans avoir besoin de véhicule.

Options et prestations :
Stationnement & stockage : Ce bien offre la possibilité d'acquérir une place de parking ainsi qu'une cave en sous-sol (en supplément), un atout rare et précieux en centre-ville.
Exposition : L'orientation sud-ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de l'année.

Un duplex de caractère, parfait comme pied-à-terre de standing ou pour vivre à l'année face à la mer.

Certificat de performance énergétique :
Consommation : E 166 kWh/m² an
Émissions : E 31 kg CO2/m² an.