Villa/Maison à vendre à Cordoue ville, Cordoue

Découvrez cette magnifique maison située sur le Camino del Arenal, dans la zone de Fuensanta, à seulement quelques minutes (à pied) de la capitale de Córdoba. Ce chalet (hypothécaire) dispose d'une généreuse superficie construite de 121 m2 de logement, avec d'autres constructions et un vaste terrain s'étendant sur près de 4 000 m2.
Idéal pour profiter de l'extérieur avec piscine privée et de vastes espaces sportifs et récréatifs.
Le logement comprend trois chambres spacieuses offrant confort et tranquillité ; il inclut également un salon accueillant équipé d'une cheminée pour créer l'ambiance parfaite pendant les mois les plus froids de l'année. Il comprend aussi une salle de bain complète et, en outre, il y a un WC.
L'ensemble de la propriété est doté d'un système de chauffage par radiateurs connectés à la cheminée.
À l'extérieur, vous trouverez diverses constructions telles qu'un bâtiment multifonctionnel, un salon parfait pour des réunions de famille ou des célébrations et un paellero.
Cette charmante propriété abrite des zones dédiées au stationnement ainsi qu'un potager et des arbres fruitiers (orangers, citronniers...) et des oliviers apportant cette touche rustique caractéristique.
Si vous recherchez de l'espace et un bien-être naturel, sans avoir à renoncer à la proximité urbaine, c'est votre opportunité !
La propriété dispose des Actes de toute la construction. Propriété hypothécaire.
Elle dispose également d'un Puits Légalisé.

PRIX DE VENTE + FRAIS
Conformément aux obligations d'information, il est précisé que le prix indiqué n'inclut pas les frais et impôts inhérents à l'acquisition, qui sont détaillés ci-dessous :
Honoraires de l'Agence de l'acheteur : 2 % du prix final de vente plus 21 % de TVA (avec un minimum de 3 500 € plus 21 % de TVA).
Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Le taux d'imposition en vigueur dans la Communauté Autonome d'Andalousie sera appliqué (généralement 7 %, sans préjudice des taux réduits de 3,5 %, 1,2 % ou 1 % applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien). L'impôt est dû sur la Valeur de Référence du Cadastre ou le prix de vente, celui qui est le plus élevé.
Frais de Notaire : Les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel régulé dans l'Annexe I, du Réel Décret 1426/1989, du 17 novembre, approuvant le tarif Notarial.
Frais d'Enregistrement : L'inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon le tarif officiel établi dans l'ANNEXE I, du Réel Décret 1427/1989, du 17 novembre, approuvant le tarif Notarial.
Frais de Gestion (Gestionnaire) : Les honoraires pour le traitement administratif, le règlement des impôts et l'inscription au registre s'élèvent à [600 environ] € (TVA incluse).