Terrain à Bâtir à vendre à Sotogrande, San Roque, Cadix

Cette magnifique parcelle de 3.376 m² se trouve dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Sotogrande, offrant la combinaison parfaite de confidentialité, d'espace et d'orientation. On accède à la propriété par un chemin privé d'environ 70 mètres de long et 8 mètres de large, qui mène à un rez-de-chaussée parfaitement carré de 2.804 m² (53,3 x 52,3 m), une forme idéale pour créer une villa spacieuse et élégante.
La parcelle bénéficie d'une orientation sud parfaite, garantissant l'entrée de soleil tout au long de la journée, et est pratiquement plate, ce qui facilite la construction. Par temps clair, les vues sur la mer même depuis le rez-de-chaussée augmentent l'attrait de cette propriété exceptionnelle.

Limites :
- Sud : Zone verte avec vues dégagées et totale confidentialité.
- Est : Parcelle de 3.700 m² avec une grande villa contemporaine blanche, proche de son achèvement.
- Ouest : Parcelle de 4.300 m² propriété d'un promoteur privé avec début de construction prévu pour 2026.
- Nord : Parcelle de 2.777 m² propriété de Sotogrande S.A., actuellement évaluée à plus de 940.000 €.

L'emplacement est imbattable, à seulement 500 mètres à pied du Collège International de Sotogrande, ce qui en fait une propriété idéale pour les familles. Les environs comprennent des logements neufs de haute qualité, conférant à la rue un caractère raffiné et moderne.
Selon la réglementation locale de construction, la parcelle permet la construction d'une villa allant jusqu'à 844 m² plus garages, offrant ainsi un vaste espace pour concevoir une résidence impressionnante qui fusionne architecture, lumière et nature.
Un projet architectural initial pour une grande villa contemporaine existe déjà pour cette parcelle, ce qui constitue un avantage pour de futures urbanisations.

C'est une opportunité exceptionnelle d'acquérir l'une des parcelles les plus prometteuses de Sotogrande : avec une orientation parfaite, entourée de logements de luxe et prête pour un projet architectural sur mesure dans un environnement calme et naturel.