Terrain à Bâtir à vendre à Sotogrande, San Roque, Cadix

Cette magnifique parcelle d'angle de 2 100 m² se trouve dans l'une des zones les plus prisées de Sotogrande et offre une excellente opportunité de construire une maison sur mesure entourée de nature, de lumière et d'intimité.

La parcelle bénéficie d'une légère orientation sud-ouest, ce qui lui procure une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. Sa limite ouest est adjacente à une zone verte privée d'environ 400 m², garantissant une généreuse séparation des propriétés voisines et créant une merveilleuse sensation de tranquillité. Le seul voisin adjacent se trouve au sud, où une villa nouvellement construite, située à un niveau beaucoup plus bas, garantit des vues dégagées et une plus grande luminosité sur l'ensemble de la parcelle.
L'une des caractéristiques les plus remarquables de cette propriété est sa collection de majestueux chênes-lièges, y compris un bicentenaire et plusieurs centenaires. Les trois projets architecturaux conçus précédemment pour le terrain ont été conçus pour préserver chaque arbre, tirant le meilleur parti de la distribution naturelle avec des espaces ouverts et des voies de passage entre eux.

Le prix de vente inclut une étude topographique complète et une étude géotechnique, toutes deux récemment finalisées. Le rapport géotechnique est particulièrement favorable, confirmant la stabilité du terrain et l'absence de dépotoirs, un avantage peu commun dans la région, où des parcelles similaires nécessitent souvent des traitements de sol coûtant jusqu'à 30 000 €.
Le prix inclut également un projet architectural de base, qui offre une base solide pour un développement immédiat.

C'est une opportunité exceptionnelle d'acquérir une parcelle unique et pleine de caractère à Sotogrande, idéale pour construire une résidence contemporaine qui allie luxe et beauté de l'environnement naturel environnant.