Villa/Maison à vendre à Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Une perle immobilière et un business "clé en main" dans le sud-ouest de Majorque.
Nous vous présentons une opportunité d'investissement inégalée dans le cadre prisé de Santa Ponsa (Calvià). Cette magnifique villa unifamiliale n'est pas seulement une résidence exceptionnelle, mais un actif financier à haut rendement grâce à sa Licence Touristique ETV définitive pour 8 personnes. Dans le contexte actuel de restriction des nouvelles licences de vacances aux Baléares, acquérir une propriété avec les permis touristiques en vigueur est un privilège qui garantit des revenus immédiats et une revalorisation constante.

La propriété et le grand terrain | Une toile de possibilités
Établie sur une vaste parcelle privée, cette propriété offre espace et terrain propre, une valeur refuge inestimable à Calvià qui assure intimité et énorme potentiel futur.

Distribution fluide et confortable : Développée intelligemment pour faciliter le quotidien sur un seul niveau, elle dispose de 4 grandes chambres doubles, 3 salles de bains complètes, une buanderie et un garage intégré. Préparée pour accueillir 8 invités avec le maximum de confort.

Flux intérieur-extérieur : L'immense salon-salle à manger se connecte directement avec le spectaculaire porche couvert avec poutres apparentes, le jardin ensoleillé et mature et la grande piscine privée.

Potentiel de design : Sa solide construction méditerranéenne permet une mise à jour facile. Par exemple, l'intégration de la cuisine et du salon pour créer un espace ouvert spectaculaire (open-concept), multipliant ainsi sa valeur marchande.

Emplacement et style de vie | Au cœur du luxe
Située sur la Gran Vía Reina Constança, elle combine tranquillité résidentielle maximale avec proximité des lieux les plus exclusifs de l'île :

Golf Santa Ponsa : À 2 minutes. Un paradis pour les golfeurs.

Plage de Santa Ponsa : À 5 minutes du sable blanc.

Club Nautique de Santa Ponsa : À 6 minutes.

Port Adriano : À 8-10 minutes de la marina exclusive et de ses boutiques de luxe.

Aéroport de Palma (PMI) : À seulement 25 minutes par autoroute directe.

L'actif | Investissement intelligent (buy-to-let)
La licence ETV dans cet emplacement stratégique assure un taux d'occupation très élevé une grande partie de l'année (tourisme familial et de golf), générant un ROI supérieur à la moyenne. (Dossier financier, estimation des revenus et plan commercial disponibles sur demande et qualification).

Note importante :
Mobilier non inclus dans le prix, avec option d'acquisition à prix supplémentaire.
Informations économiques et de dépenses :
Le prix de vente annoncé correspond exclusivement à l'immeuble. À ce prix, il faudra ajouter les impôts et frais légalement répercutables à l'acheteur, entre autres :
– Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), selon le taux en vigueur dans la Communauté Autonome.
– Frais de notaire et d'enregistrement de la propriété.

Il n'y a pas de frais d'agence à la charge de l'acheteur pour cette opération.