Villa/Maison Mitoyenne à vendre à Triana, Vélez-Málaga, Malaga

Belle maison individuelle à Triana, située dans un environnement calme et privilégié, où la vie privée, le caractère et les vues dégagées se combinent pour créer une propriété vraiment spéciale. Un logement avec une âme, chargé d'histoire et avec un énorme potentiel tant comme résidence principale que comme seconde maison pleine de charme.

La propriété conserve des éléments originaux uniques, car à ses débuts, c'était une véritable cave traditionnelle. Au sous-sol, on trouve encore les anciens fûts de vin et la presse à raisin historique, des éléments qui apportent un caractère singulier et authentique difficile à trouver de nos jours.

L'entrée principale mène à une vaste terrasse avec vue panoramique, d'où l'on profite d'un paysage dégagé avec des montagnes à l'horizon et le village voisin à portée de vue, offrant tous les services essentiels sans renoncer à la tranquillité de l'environnement naturel.

Depuis la terrasse, on accède à un salon accueillant avec cheminée, situé dans la partie la plus ancienne de la maison. Cet espace conserve des poutres, des portes, des fenêtres et des volets originaux, apportant un style rustique élégant et plein de personnalité. De là, on peut profiter de la lumière naturelle et des vues directes sur l'extérieur.

Le salon est ouvert sur une cuisine spacieuse et entièrement équipée, créant un espace fonctionnel et parfait pour la vie quotidienne. Au même étage se trouve une chambre de bonne taille, idéale comme chambre principale ou pour les invités.

La maison est répartie sur plusieurs niveaux, incluant une chambre supplémentaire et une salle de bain au niveau inférieur, ainsi qu'un couloir qui relie différentes zones de la propriété. Depuis la cuisine, on accède à une zone arrière où se trouve une autre grande chambre avec ses portes originales, conservant le charme traditionnel.

L'extérieur offre une attractive zone de piscine privée, située dans un coin intime de la parcelle, idéale pour profiter du climat et de la tranquillité. De ce point, des escaliers mènent à une terrasse supérieure où se trouve une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme entrepôt, mais avec un grand potentiel pour devenir une quatrième chambre, un bureau ou un espace indépendant.

Il s'agit d'une propriété unique, avec un caractère spécial, située à seulement 20-25 minutes en voiture de la plage. Des logements avec ces caractéristiques, dans un environnement si bien connecté et en même temps si calme, sont vraiment difficiles à trouver.

Cette propriété a la référence : NL203093

IBI : 500€ par an.

Le prix de l'immobilier sera augmenté des montants suivants : impôts à la charge de l'acheteur. Dans le cas de la TVA au taux en vigueur de 10%. Dans le cas de l'ITP sur la valeur la plus élevée entre le prix de vente ou la valeur cadastrale de référence oscillant entre 3,5% et 7% en fonction des conditions de l'acheteur.