Appartement à vendre à Palma de Mallorca, Mallorca

Santa Catalina, Palma de Mallorca

Première occupation.

Logement de 132 m2 entièrement rénové, orienté au sud, avec vue sur l'église de Verge del Carme et la Cathédrale.

Dans le quartier prisé de Santa Catalina à Palma, connu pour ses nombreux cafés, restaurants et boutiques, et à seulement quelques minutes à pied du Palma Sport & Tennis Club (750 m), de la chic rue commerçante Jaime III (600 m), du marché de Santa Catalina (550 m) et du pittoresque et exclusif Paseo Marítimo (800 m), ce luxueux appartement est mis en vente.

L'appartement moderne de 3 chambres, équipé de matériaux de haute qualité, se trouve au troisième étage d'un immeuble collectif construit en 1975 et entièrement rénové avec soin durant les années 2025/2026 avec ascenseur.

Cet appartement spacieux au design soigné a été complètement vidé et rénové en 2025 : tous les revêtements muraux, plafonds, tuyauteries, installations électriques, fenêtres, portes, etc. ont été entièrement supprimés. Ensuite, de nouvelles conduites d'eau, d'électricité et de ventilation ont été installées, des cloisons en maçonnerie ont été érigées et enduites. Un isolement acoustique et thermique adapté au climat majorquin a été appliqué. Les murs extérieurs ont été renforcés avec un double isolement.

Le résultat est un logement entièrement neuf, moderne et accueillant de 3 chambres à inaugurer, avec un design lumineux exquis et une surface habitable totale de 132 m2. Style scandinave, tons beiges et gris clairs et chauds, vaste hall d'entrée, trois chambres, deux salles de bains, un salon spacieux et une cuisine américaine blanche de style high-tech entièrement équipée avec îlot central.

Une loggia jardinée exclusivement avec des espèces autochtones complète l'ambiance.

Les deux chambres disposent de placards intégrés spacieux en gris discret avec éclairage LED intégré dans chaque étagère. La chambre principale dispose également d'un dressing indépendant. Un placard intégré pour les vêtements d'extérieur a également été intégré dans le couloir.

Des matériaux naturels ont été exclusivement utilisés : fenêtres en chêne massif à double vitrage, durables, résistantes à l'abrasion et respirantes, avec une densité de bois de 850 kg/m3 et des ferrures haut de gamme de Gretsch-Unitas. Tous les appuis de fenêtre, d'une épaisseur de 3 cm, sont fabriqués en pierre naturelle Crema Marfil ; les plans de travail de la cuisine sont réalisés en pierre naturelle régionale Gris Zarci Beige.

Dans toutes les pièces — sauf la cuisine et les salles de bains — un sol en bois massif de chêne autrichien de 20 mm, brossé et traité à l'huile, a été installé.

La salle de bains de courtoisie est équipée d'un lavabo et d'un WC de Villeroy & Boch, d'une douche à l'italienne avec pommeau effet pluie Grohe SPA, d'une paroi de douche de Hüppe et d'une douche hygiénique de Steinberg.

La salle de bains principale dispose d'une spacieuse douche à l'italienne avec pommeau Grohe SPA, d'une paroi pliable de Hüppe, d'un double lavabo de Villeroy & Boch, d'un bidet et d'un WC.

Tout l'équipement des salles de bains convainc par ses composants haut de gamme de Geberit, Grohe et Villeroy & Boch, robinetterie élégante de Steinberg, miroirs anti-buée éclairés de Hansgrohe, miroir de maquillage avec lumière, chauffage par le sol et de nombreux détails exclusifs. Les salles de bains sont carrelées jusqu'au plafond dans des tons gris clair. Pour le sol, des carreaux en grès porcelainé de grand format avec une esthétique de béton moderne ont été choisis.

Un système de filtration double et un adoucisseur garantissent une eau claire et douce (l'eau du robinet à Majorque est extrêmement dure et calcaire).

Dans la cuisine, un système d'osmose inverse fixe fournit de l'eau potable purifiée.

Un climat intérieur agréable tout au long de l'année est assuré grâce au système de climatisation inverter WiFi à faible consommation de Mitsubishi, qui refroidit en été et chauffe en hiver.

Tout le logement est équipé de la technologie Smart-Home la plus moderne.

Dans le hall d'entrée et dans le salon, un iPad de contrôle permet de gérer confortablement l'éclairage, le chauffage, la climatisation, la musique, la télévision, le vidéophone et de nombreuses autres fonctions.

Toutes les fonctions peuvent également être contrôlées à distance via une application. Un concept acoustique innovant a été mis en œuvre grâce à l'installation de haut-parleurs encastrés Fonestar avec un large angle de diffusion, qui fournissent un son excellent dans toutes les pièces.

Un téléviseur QLED 8K sans cadre avec Apple TV est parfaitement intégré dans le système audio, permettant au futur propriétaire de profiter d'une expérience de cinéma à domicile et d'un son haut de gamme.

Distance à l'aéroport de Palma 12 km (17 min)

Porte d'entrée Porte blindée Dierre modèle VT5

Portes intérieures Madersan Lisa, portes intérieures lisses blanches en bois massif avec fermetures magnétiques et charnières invisibles

Poignées de portes et fenêtres Hoppe Verona mate

Fenêtres à double vitrage respirantes en chêne avec charnières Gretsch Unitas

Appuis de fenêtre dans toutes les pièces Pierre naturelle Crema Marfil
Sols dans toutes les pièces Chêne massif autrichien de 20 mm brossé et huilé
Sols de la cuisine et des salles de bains Carreaux de grand format de haute qualité avec aspect béton

Chauffage par le sol intégré sous les carreaux dans le système Smart Home
Équipement des salles de bains Steinberg, Grohe, Villeroy & Boch, Geberit, Bosch

Cuisine et meubles de cuisine sur mesure Tiroirs avec extraction totale et système Softclose Portes et façades de tiroirs de haute qualité de 18 mm en blanc brillant avec poignées Nolte
Plans de travail de cuisine Gris Zarci Beige

Appareils électroménagers haut de gamme Lave-linge-sèche-linge et appareils électroménagers (Bosch Accent Line) intégrés en acier inoxydable : four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle et plaque à induction avec module d'extraction intégré – tous de Bosch

Équipement de cuisine Couverts WMF Sitello de 60 pièces pour 6 pers. Carafe Riedel Performance Pichet d'eau Stölzle Lausitz Slanted Neck 1 L Verres d'eau Stölzle Lausitz Power pour 6 pers. Verres à vin rouge Stölzle Lausitz Power pour 6 pers. Verres à vin blanc Riedel "O” pour 6 pers. Vaisselle Rosenthal Fleurs Sauvages pour 6 pers. Vaisselle Rosenthal Fleurs des Alpes pour 6 pers. Plats de service des séries mentionnées Batterie de cuisine professionnelle Le Creuset, 13 pièces Ensemble de couteaux Zwilling avec bloc, 8 pièces Tire-bouchon Zwilling Planche à découper en bois massif d'olivier

Installation électrique Hager, Gira, éclairage LED Philips, Fonestar
Acoustique Système audio Fonestar
Placards intégrés Sur mesure, design individuel Tous les étagères avec éclairage LED intégré

Eau chaude Chauffe-eau Junkers de 200 litres, intégré dans le système Smart Home

Traitement de l'eau Double filtration, filtre d'osmose inverse pour eau potable, adoucisseur

Tout intégré dans le système Smart Home
Végétation dans la loggia Lavande, romarin, hibiscus, géraniums, etc.

Arrosage des plantes dans la loggia Arrosage automatique

Intégré dans le système Smart Home

Climatisation et chauffage Système Mitsubishi WiFi dans toutes les pièces Intégré dans le système Smart Home

Internet Fibre optique de 1 Gbit/s

Dépenses mensuelles approximatives Cotisation de copropriété environ 85 € Impôt IBI annuel environ 325 €