Ruine à vendre à Cruïlles Monells i Sant Sadurní de I'Heura, Gérone

Parcelle rurale de 28 ha avec des ruines d'une masía catalane à reconstruire, située au cœur de l’espace d’intérêt naturel du massif des Gavarres (Baix Empordà).

- Il est nécessaire de réaliser la reconstruction intégrale du bâtiment (au total 309 m2 répartis sur le rez-de-chaussée et l’étage), en conservant son volume d’origine, en réutilisant et reconstruisant ses murs de pierre et en réalisant une couverture de tuiles à deux eaux.

- Approvisionnement en eau propre (création d’un puits), fourniture d’énergie électrique (panneaux solaires) et dépuration biologique.

- Située en pleine nature, avec 28 ha de forêt d’alcornoques, encinas, pins, arbousiers, jaras et bruyères. Anciens prairies à l’est de la masía. Terrain orienté au nord, offrant une vue sur l’Ampordà, le massif du Montgrí et les Îles Medes, avec une pente notable, à 400 m d’altitude.

- Accès par 400 mètres de piste privée à aménager, depuis 11 km de chemin public forestier, la moitié de sa longueur non pavée. Situation en seconde ligne de la Costa Brava, à 20-25 minutes de La Bisbal d’Empordà et Cassà de la Selva et à 35 minutes de Platja d’Aro, à 5 minutes de l’ancien et minuscule noyau paroissial correspondant à un diseminado aujourd’hui intégré à la commune de Cruïlles-Monells-Sant Sadurní de l’Heura, où se trouvent exclusivement l’église et une masía-restaurante.