Appartement à vendre à La Font d'en Fargues, Barcelone ville, Barcelone

Vous aimerez savoir :
· Appartement à vendre à La Font d'en Fargas, Barcelone, avec 4 chambres et un grand balcon.
· Situé au 1er étage réel d'un immeuble de 1970 avec ascenseur et zone commune.
· Tout est extérieur. Il a été rénové, est en bon état de conservation et prêt à emménager.
· Salon-salle à manger avec accès à un balcon filant qui traverse tout l'appartement.
· Cuisine indépendante entièrement équipée, avec accès à une cour intérieure où se trouve le lave-linge-sèche-linge.
· Il y a 4 chambres, dont trois ont accès au balcon.
· Il y a 2 salles de bains complètes en bon état de conservation.
· Dispose de placards intégrés.
· Climatisation par chauffage avec radiateurs à gaz et climatisation par splits.
· Orientation Ouest, ce qui garantit du soleil l'après-midi et beaucoup de luminosité naturelle.
· Charges : IBI de 548 €/an et communauté de 88 €/mois.
· Certificat de conformité et CEE en cours de validité.

C'est spécial parce que :
· Vivre à La Font d’en Fargas, c'est profiter d'un microclimat de paix ; c'est ce refuge résidentiel où le bruit de Barcelone disparaît, mais le centre reste à un pas.
· L'appartement est un aimant à lumière : étant complètement extérieur et ayant ce grand balcon périphérique, la sensation d'espace et de connexion avec l'extérieur est constante.
· C'est l'équilibre parfait pour ceux qui ne veulent pas choisir : vous avez la nature du Parc del Guinardó presque à la porte de chez vous pour déconnecter chaque après-midi, sans renoncer au confort urbain.
· Le quartier conserve cet air de quartier traditionnel, avec des rues tranquilles et peu de circulation, idéal pour ceux qui recherchent un refuge authentique et familial au sein de la ville.
· Un refuge vert en ville : La Font d’en Fargas est ce secret bien gardé de Barcelone. Vous vivrez entouré de parcs comme le Parc del Guinardó ou les Jardins de Can Fargues, idéaux pour déconnecter ou faire du sport en plein air sans quitter le quartier.
· Environnement familial et éducatif : C'est une zone résidentielle de prestige, connue pour abriter certains des meilleurs établissements éducatifs de la région (comme l'Escola Font d'en Fargas ou le Princess Margaret School) et pour avoir le CAP Horta à quelques minutes.
· Commerce de proximité : Ici, le contact est humain. Vous avez le Mercat d'Horta à proximité pour des produits frais et un réseau de petits commerces locaux qui rend le quotidien confortable et simple. Et à quelques mètres du Passeig de Maragall, un axe commercial très important dans la région avec des restaurants, des cafés, des supermarchés, des commerces de proximité, etc.