Appartement à vendre à La Font d'en Fargues, Barcelone ville, Barcelone

Vous aimerez savoir :
· Logement à vendre à La Font d’en Fargas, Barcelone, avec 4 chambres et un grand balcon.
· Situé au 1er étage réel d’un immeuble des années 1970 avec ascenseur et espace communautaire.
· Il est entièrement extérieur. Il a été rénové, est en bon état de conservation et prêt à emménager.
· Salon-salle à manger avec accès à un balcon continu qui longe toute la habitation.
· Cuisine indépendante entièrement équipée, avec accès à une cour intérieure où se trouve le lave-linge-sèche-linge.
· Il dispose de 4 chambres, dont trois avec accès au balcon.
· Il y a 2 salles de bains complètes en bon état de conservation.
· Il dispose de placards intégrés.
· Chauffage et climatisation : chauffage par radiateurs au gaz et air conditionné par splits.
· Orientation Ouest, garantissant le soleil en fin d’après-midi et beaucoup de luminosité naturelle.
· Charges : IBI de 548 €/an et communauté de 88 €/mois.
· Certificat d’habitabilité et CEE en vigueur.

C’est spécial pour :
· Vivre à La Font d’en Fargas, c’est profiter d’un microclimat de paix ; c’est ce coin résidentiel où le bruit de Barcelone disparaît, tout en ayant le centre à un pas.
· Le logement est un aimant à lumière : étant entièrement extérieur et disposant de ce grand balcon périphérique, la sensation d’espace et de connexion avec l’air libre est constante.
· C’est l’équilibre parfait pour ceux qui ne veulent pas choisir : vous avez la nature du Parc del Guinardó presque à la porte pour vous déconnecter chaque après-midi, sans renoncer au confort urbain.
· Le quartier garde cette ambiance de quartier d’antan, avec des rues calmes et peu de circulation, idéal pour ceux qui recherchent un refuge authentique et familial en plein cœur de la ville.
· Un refuge vert en ville : La Font d’en Fargas, c’est ce secret bien gardé de Barcelone. Vous vivrez entouré de parcs comme le Parc del Guinardó ou les Jardins de Can Fargues, idéals pour se déconnecter ou faire du sport en plein air sans quitter le quartier.
· Environnement familial et éducatif : c’est un secteur résidentiel prestigieux, connu pour accueillir certains des meilleurs centres éducatifs de la zone (comme l’Escola Font d'en Fargas ou le Princess Margaret School) et pour avoir le CAP Horta à quelques minutes.
· Commerce de proximité : ici, l’accueil est humain. Vous avez le Mercat d'Horta à proximité pour des produits frais et un réseau de petits commerces locaux qui rendent le quotidien confortable et simple. Et à quelques mètres de Passeig de Maragall, un axe commercial très important dans la zone avec restaurants, cafés, supermarchés, commerce de proximité, etc.

Certificat d’habitabilité : CHB00674512001