Local Commercial à vendre à Alicante Golf, Alicante ville, Alicante

Local commercial exceptionnel 1000 m², Playa San Juan, emplacement numéro 1

Local commercial exceptionnel à vendre à Playa de San Juan, situé sur l’une des avenues les plus fréquentées et stratégiques du secteur.
Ce bien rare bénéficie d’un emplacement premium au cœur d’une zone dynamique et recherchée, à proximité immédiate du golf d’Alicante, d’infrastructures sportives, d’établissements scolaires internationaux, d’hôtels et de zones résidentielles à fort pouvoir d’achat.

Il s’agit d’un véritable actif immobilier stratégique, idéal pour investisseurs ou exploitants souhaitant s’implanter dans un environnement à forte visibilité et à trafic constant toute l’année.

Le bien développe environ 1050 m² construits dont 1000 m² utiles, répartis sur 3 niveaux, le tout sur un terrain de 1308 m².
Il dispose d’une excellente visibilité avec une façade de 9 à 12 mètres linéaires et un accès direct depuis la rue.

Actuellement exploité en restaurant, le local est entièrement équipé et prêt à fonctionner immédiatement.
Il dispose de plusieurs cuisines professionnelles avec extraction de fumée, de plusieurs espaces de stockage, de 4 sanitaires, d’un système de climatisation, d’une alarme, d’un circuit de sécurité, d’un ascenseur facilitant l’accès entre les niveaux ainsi que d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite.
Le bien dispose également d’un parking, un atout rare sur le secteur.

Aucun travaux n’est à prévoir, ce qui permet une mise en exploitation immédiate.

Au-delà de la restauration, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour de nombreuses autres activités commerciales, grâce à sa surface, sa visibilité et son emplacement stratégique.
Il peut parfaitement convenir pour : centre médical ou clinique privée, centre esthétique ou dentaire, salle de sport ou centre de bien-être, espace de coworking ou bureaux, supermarché ou commerce alimentaire, showroom ou concession, école privée ou centre de formation, concept store, franchise internationale ou tout projet nécessitant une grande surface avec fort passage.

Cette polyvalence en fait un produit particulièrement recherché avec une forte demande locative et un excellent potentiel de rentabilité.

Prix de vente : 2 985 000 euros.

Point essentiel pour les investisseurs : la valeur actuelle du terrain et de la construction est supérieure au prix de vente, ce qui positionne ce bien comme une opportunité d’achat en dessous du marché avec un fort potentiel de valorisation.

Playa San Juan est l’un des secteurs