Villa/Maison à vendre à Platja d'Aro, Castell-Platja d'Aro, Gérone

Maison individuelle en plein centre de Platja d'Aro

Descripción de la propiedad

Esta villa individuelle exclusive à Platja d'Aro se distingue par son emplacement stratégique, dans un quartier résidentiel d'un calme absolu, à quelques minutes à pied du centre commercial comme de la plage. De style méditerranéen traditionnel, la propriété offre 224 m² construits sur un terrain plat de 624 m². Il s'agit d'une maison exceptionnelle par son excellent état de conservation et, surtout, par son infrastructure technologique avancée, qui en fait une option à haute efficacité énergétique et à faible coût d'exploitation, en pleine Costa Brava.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste salon-salle à manger réparti en trois espaces distincts, dominé par une cheminée avec insert métallique, conçue pour maximiser le rendement thermique. Cet espace communique directement avec le porche extérieur et le jardin. Ce niveau est complété par une cuisine entièrement équipée, une salle de bains complète et une pièce supplémentaire actuellement aménagée en bureau, avec un potentiel pour devenir une chambre en suite. À l'étage se trouve l'espace nuit, composé de deux chambres doubles avec placards intégrés et de la suite parentale. Cette dernière dispose d'un dressing, d'une salle de bains privative, d'un espace de travail intégré et d'un accès à une terrasse privée offrant une vue dégagée sur la mer et la commune.

Les prestations techniques de la propriété sont de tout premier ordre et garantissent un confort absolu toute l'année. La climatisation est 100 % durable depuis le mois d'avril grâce à l'installation de 22 panneaux solaires avec batterie et à un système d'aérothermie de marque Daikin. L'isolation est renforcée par des fenêtres à double vitrage avec rupture de pont thermique et une porte blindée pour une sécurité totale. La maison optimise chaque recoin avec de nombreux placards intégrés, diverses zones de rangement supplémentaires et une cave fonctionnelle au niveau inférieur.

L'espace extérieur est conçu pour l'intimité et la détente, avec une piscine au sel entourée d'un environnement verdoyant déjà bien établi, un espace barbecue et une buanderie indépendante. La propriété dispose également d'un adoucisseur d'eau et d'un garage privatif avec accès direct. Son emplacement « wow », permettant de se passer de véhicule au quotidien sans renoncer au calme d'un environnement naturel, positionne cette villa comme une opportunité d'investissement unique pour l'acquéreur qui valorise la durabilité, le caractère et la proximité de la mer.

Descripción de la ubicación

Platja d'Aro, avec S'Agaró et Castell d'Aro, forment la commune de Castell-Platja d'Aro. Elle est située au cur de la Costa Brava et constitue l'une des communes les plus reconnues et emblématiques de cette magnifique côte catalane et de l'ensemble de la Méditerranée.

Platja d'Aro, plus précisément, dispose de plus de 2 kilomètres de plage et d'un ensemble de petites criques, telles que Cala del Pi, Cala Belladona ou Cala Rovira, où profiter d'étés inoubliables.

La diversité gastronomique, les commerces, les loisirs et les services de qualité que l'on y trouve tout au long de l'année dans cette merveilleuse localité comptent parmi ses principaux attraits.

De plus, elle offre une importante proposition culturelle et archéologique, avec des sites tels que la villa romaine de Pla de Palol, fondée au Ier siècle av. J.-C., ou l'ensemble historique du noyau de Castell d'Aro, construit entre les XVIe et XVIIIe siècles et déclaré Bien culturel d'intérêt national.

Platja d'Aro se distingue sans aucun doute par sa situation privilégiée près de la mer et des principaux axes de communication.