Appartement à vendre à Sitges, Barcelone

Nous vous présentons un bien unique situé dans l’une des zones les plus recherchées de Sitges.
Un duplex singulier avec deux entrées indépendantes, permettant de l’utiliser comme une seule habitation ou comme deux appartements totalement séparés, avec licence touristique.

Le bien se distingue par sa luminosité, son amplitude et sa polyvalence, et se compose de :

4 chambres (dont une suite)
3 salles de bains complètes
2 cuisines indépendantes
2 balcons extérieurs et un agréable patio intérieur

Son emplacement est tout simplement exceptionnel : à seulement 1 minute de la plage, en plein centre, entouré de tous les services, restaurants et commerces, et à quelques minutes de la gare.

De plus, il dispose d’une licence touristique, ce qui en fait une option idéale tant pour y vivre que pour investir avec une forte rentabilité.
Un bien offrant de nombreuses possibilités dans un environnement privilégié.

Le bien est vendu non meublé.

Prix de vente : 735 000 € + 80 850 € (ITP)

Taxe sur les transmissions patrimoniales (ITP) : application des taux en vigueur en Catalogne (jusqu’à 600 000 € = 10 %, de 600 001 € à 900 000 € = 11 %, de 900 000 € à 1 500 000 € = 12 %, plus de 1 500 000 € = 13 %), sans préjudice des taux réduits de 5 % et 7 % selon la situation de l’acheteur ou les caractéristiques du bien.
Frais de notaire : calculés selon le tarif officiel.
Frais d’enregistrement : selon le tarif officiel.
Frais de gestion : environ 350 € + TVA.
Honoraires de l’agence vendeur : inclus dans le prix.